近年来，不管是楼价还是酒店文娱类的营业都是跌宕起伏，商业圈的竞争也是越来越大，不少富豪们都开始纷纷出售自己的产业，就好像李嘉诚的不少产业都纷纷开始出售，开始加大投资在英国，从而获得了封爵的称号。同样的，作为万达集团的王健林也将部分产业开始慢慢兜售，从而回本得以长久发展。

　　前年，老牌房地产集团富力和融创联手，以199亿的价格一举收购王健林万达旗下的77家酒店，一时间成为了全世界最大的运营商之一，富力之所以有如此大笔的出手，是因为他们此次收购较之前相比便宜了100多亿！在当时富力还曾以为是大赚了，然而现在，富力集团怎么样了呢？

　　去年，国内的房地产市场迅速降温，酒店生意也不好做了。从富力接手万达的酒店项目后，并没有看到明显的变化。而且，由于去年的经济形势不好，导致酒店的入住率不高，让运营的成本越来越高。这还不是最关键的，就算如今富力想要再次出手，也不一定能够找到买家了。在过去的2018年里，富力集团融资累计高达26次，这样不断的发债，由此使得富力的总债务远远超过了3000亿。如此巨额的债务，让人不免为富力的未来感到担忧。

　　长期借款为767.87亿元，应付债券466.94亿元。收购完成后，富力计划对酒店进行品牌运营和资本化运作，未来进行拆分上市，解决目前酒店难盈利的问题。目前对于富力主要有三种方式进行资本化运作，第一是A股上市，第二是融资，第三是进行资产证券化，将酒店打包分拆上市。对此你们有什么看法呢？欢迎评论区留言，和小编互动。