被騙了那麼多年, 原來南北通透也有缺點!
房產江湖中,流傳着一個段子:
假如潘金蓮家裏是南北通透戶型,她在家裏就不會悶熱,也不會開窗吹風。
那麼就不會遇到西門慶,不遇到西門慶金蓮就不會出軌;不出軌武松就不會被逼上梁山;武松不上梁山,方臘就不會被擒,就可取得大宋江山;就不會有靖康之恥了,也沒有金兵入關;更不會有大清朝,不會閉關鎖國,不會有鴉片戰爭八國聯軍……中國將是世界上唯一的超級大國!
由此可見,南北通透真的是太!重!要!了!
這扯淡能力……一看就是某個文案水平比房價都高的房產中介寫的。
愛德華·諾頓·洛倫茲要知道蝴蝶效應被他這樣用,估計能氣活過來。
天青色等煙雨,潘金蓮在等豔遇,就算那天不悶熱,她沒有遇到西門慶,以後也會邂逅東門慶的ok?
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什麼是南北通透?
然而,隨着中介的大肆宣揚,南北通透還是漸漸成了購房的金科玉律、市場上最爲主流的明星戶型,和飄窗、大陽臺、乾溼分離的衛生間一起被成爲購房的四大誘惑。
一踏入售樓中心,就急不可耐地向置業顧問討要南北通透的房子,成了現代人買房的普遍心態。
但是,很多人不知道的是,備受追捧的南北通透除了具有采光通風、私密性強、視野多樣等高風亮節的顯著優點外,還有很多暗藏玄機的缺點!
在瞭解南北通透戶型缺點之前,熱巴想先問一個大家一個問題:什麼是南北通透?
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南北通透的意思,當然不是南邊有個窗、北邊有個窗,這種戶型有三個特點。
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南北通透的三個特點
特點一:客廳餐廳南北打通
真正南北通透的戶型要求客廳直通南向陽臺,客廳直通餐廳,餐廳直面北向陽臺,通風不受牆面遮擋。
特點二:房間分居南北
所謂的房間分居南北,包括主臥、次臥、衛生間、廚房等,大戶型還包括書房、兒童房,門對門通風順暢。
特點三:進深短不影響採光
室內普遍呈短進深、大面寬的格局,這樣整體的採光面會比較好,也就是說室內會比較敞亮。
只有同時滿足上述所講3個點才能稱之爲南北通透,否則就是“僞”南北通透。
不是所有牛奶都是特侖蘇,一個樓盤裏不是所有的產品都能做到南北通透。
一些開發商爲了合理開發,都是點式樓盤,真正的南北通透往往可遇不可求。
當然,即使你買到的是貨真價實的南北通透,該戶型也有不可避免的缺點。
接下來熱巴就給大家盤點一下南北通透房子的缺點。
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南北通透房子的六大缺點
1、對於南北通透的房子,衛生間相對較小,如果你喜歡較大的衛生間,那麼在裝修的時候自己要進行一定的改造。
2、光線太亮,須購置不少窗簾,錢也是大把大把的。
3、因爲我國地處東北半球,冬季是西北風,房子南北通透相對來說不利於蓄熱,所以冬天的時候可能會覺得冷,室內升溫慢。
4、廚房主朝北,因爲我國主導風向爲西北風,所以做飯時難以開窗,會造成油煙倒灌。
5、南北通透的房子,有穿堂風自然是最舒服的納涼方式。但是長期吹穿堂風,會容易導致感冒、肩周炎等情況,特別是對於老人和孩子。
6、窗戶密封要求高,北方城市中南北通透的戶型,容易進灰。因爲受季風影響,每年颳大風時,窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。
當然,它最大的缺點還是——貴。
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