萬科養豬受熱議：房地產行業冰封不解 養豬產業欣欣向榮
財聯社5月9日訊，近日一則招聘信息顯示，萬科在2020年3月正式成立食品事業部，在業務開展初期，主要佈局生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲三大領域。
從萬科招聘信息中看到，目前食品事業部一共發佈了5個社招崗位，包括豬場拓展經理，聚落化豬場總經理、養豬場預結算專業經理、豬場開發報建專員、豬場獸醫，工作地點均在深圳。
消息發佈後，萬科養豬話題引起網絡熱議。
跨界養豬並非萬科首創，早在2009年，丁磊就開始搭起了"豬圈"，取名"網易未央"，聲稱網易豬肉是"豬肉界裏的嚴選"。丁磊之後，劉強東和阿里巴巴創始人馬雲都進軍養豬市場。互聯網巨頭京東的"豬臉設別"功能和阿里的"AI養豬"都曾引起討論。
而在房地產界，萬科養豬也並非個案。據悉，早在2014年，王健林就宣佈斥資10億元養30萬頭豬。2018年5月，房地產龍頭碧桂園也公開招聘養豬專家。
是什麼吸引了各路巨頭紛紛進軍養豬業？
縱觀去年到今年的房地產業，世聯行研究報告顯示，一季度全國商品房、住宅銷售額分別爲2.04萬億、1.79萬億；同比增速分別爲-24.7%、-22.8%。
圖源：世聯行
疫情之下，封城與停工停售導致全國商品房銷售受衝擊嚴重，使得即使在去年一季度低基數下，同比仍大幅下滑。
圖源：世聯行
1-2月份，商品房銷售大幅下降4成，期間各大房企紛紛推出線上賣房平臺、直播賣房、低定金且無理由退房、大力度促銷等手段；隨着2月下旬各地逐步復工及開放售樓處，被壓抑的需求得到釋放，3月復甦明顯，部分城市已恢復到疫情前水平，以長三角爲最。
自2019年一系列針對房企融資的組合拳，各融資渠道均被收緊，此外，市場轉冷疊加償債高峯來臨，房企債務情況進一步惡化，且所持現金覆蓋1年內的債務比例下降嚴重，資金鍊進一步趨緊。
圖源：世聯行
世聯行提醒，隨着對未來經濟的悲觀預期加重，海外疫情擴散嚴重，進出口受衝擊對經濟的影響將進一步顯現，對庫存高企且去化艱難的商業住宅、辦公樓來說更是雪上加霜，預計年內難以扭轉。
而養豬業則一片欣欣向榮。
海通證券分析師丁頻稱，根據2019年各畜牧企業披露的年報，儘管遭遇非洲豬瘟疫情導致的銷量下滑、成本上升等不利因素，2019年絕大多數養豬企業仍實現了歷史性的高盈利，單位盈利水平出現了較大分化，頭部企業由於優秀的疫情防控效率和經營管理能力，拉大了與行業平均水平的差距。
2019年和2020年一季度代表性養豬企業利潤同比增長343%和1012%。其中牧原股份歸母淨利潤增速分別達1075%和864%，唐人神和天康生物2020一季度利潤增幅領先，分別達3845%和1057%。
中信證券首席農業分析師盛夏認爲，本輪週期行業能繁母豬去化幅度深，種豬產能受損，產能恢復需2-3年。三元母豬效率低，難助行業產能快速恢復。肉類供給缺口料持續，高豬價或維持2-3年。
上市公司跨界並非易事，根據歷史數據顯示，自2015年以來，上市公司跨行業的1248起併購案中，失敗案例達到654起，佔比超過半數，完成跨行業併購的有463起。其中22家公司跨行後業績扭虧且淨利潤連續增長。
