最近北区可以说利好不断，供购房者选择的楼盘也很多（泽信公馆、四季连城、鱼先生的社区等等），各种价位的都有，相比较南区，北区三环以内还有大片土地等待开发，相比较目前不高的房价，北区未来发展前景还是不错的，可以说是刚需购房者的天堂！

11月12日，徐州市国土资源局将2018-55号地块（港利上城国际和苏宁悦城附近）（台子河南A-1地块）挂牌出让，这是继马场湖地块后北区土地再次挂牌出让。此次房产君实探该地块，为大家带来最新消息。

地块基本信息

2018-55号台子河南A地块，位于三环北路以北，华润路东。地块面积为80344.3㎡，初始最低楼面价3285.9元/㎡，将于12月20日进行出让。详细信息如下：

地块基本信息

地块周边配套

先来看下地块周边配套：

该地块地处徐州鼓楼区城北板块，目前周边以厂房和农田为主。地块位于主干道华润路东侧。房产君经过实探发现，2018-55号地块及其周围基本是荒地和绿网覆盖的土地，面积之大感觉这里可能不仅仅只有这1块住宅地。

2018-55号地块及其周边土地现状

果不其然，在地块附近走访时，发现了还未修整好的地块有市政施工人员正在施工。从施工人员口中了解到，这里正在建设一条新路——新台子路，目前还未见雏形，不过我们可以从现场公示的内容中了解到一些相关信息。

从工程简要中可以了解到这些信息：

1、地铁2号线、客运北站已经开工建设；

2、此处地块周边的整体商业开发已启动；

3、在建的新台子路南侧规划为商业地块和居住用地以及一类物流仓储用地，丰树物流园、维龙国际智慧电商产业园已经落户该地块。

也就是说在2018-55号地块周围已经规划好了商业地块，同时未来这里还将有物流园和电商产业园落户。

接着看下地块周边交通状况：

俗话说，要想富先修路，2018-55号地块周围虽然目前比较荒凉，但是其交通利好却非常明显。

首先是地块附近的华润路上交通状况良好，但是路过的大车很多，感觉不太安全，过马路要小心些，如果能安装上红绿灯的话可能情况会好点。

华润路东侧正在修建272徐沛快速路，2018-55号地块就在其东边。

2018-55号地块距离在建的地铁二号线新台子河站约1km左右。

在今年10月18日，徐州市规划局公布了“徐州城北汽车客运站一期工程项目”规划公示，城北客运站在本地块西侧不足500m处。目前，城北客运站已经开工建设。

同时，该地块距离北三环高架也大概在500米左右。

北三环高架

北三环高架与华润路交叉口东侧的小公园

楼盘对比

目前徐州北三环附近的楼盘不多，距离该地块较近的有2个楼盘，1个是铜山区的港利上城国际，1个是鼓楼区的苏宁悦城。

港利上城国际于今年8月18日开盘，备案均价8050元/㎡，价格区间7440元/㎡-9200元/㎡。

苏宁悦城于今年8月4日开盘，备案价格7497元/㎡-8400元/㎡。

虽然2018-55号地块目前周边比较荒凉，不过看未来发展显然是很有潜力的。

当前，徐州西三环、东三环、南三环外都已经开发了不少楼盘，而北三环外的新楼盘寥寥可数。如今2018-55号地块的挂牌，意味着徐州北三环外的发展迎来了新的里程碑。未来这个地块将花落谁家，非常值得期待！

—完—

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

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