最近北區可以說利好不斷，供購房者選擇的樓盤也很多（澤信公館、四季連城、魚先生的社區等等），各種價位的都有，相比較南區，北區三環以內還有大片土地等待開發，相比較目前不高的房價，北區未來發展前景還是不錯的，可以說是剛需購房者的天堂！

11月12日，徐州市國土資源局將2018-55號地塊（港利上城國際和蘇寧悅城附近）（臺子河南A-1地塊）掛牌出讓，這是繼馬場湖地塊後北區土地再次掛牌出讓。此次房產君實探該地塊，爲大家帶來最新消息。

地塊基本信息

2018-55號臺子河南A地塊，位於三環北路以北，華潤路東。地塊面積爲80344.3㎡，初始最低樓面價3285.9元/㎡，將於12月20日進行出讓。詳細信息如下：

地塊基本信息

地塊周邊配套

先來看下地塊周邊配套：

該地塊地處徐州鼓樓區城北板塊，目前周邊以廠房和農田爲主。地塊位於主幹道華潤路東側。房產君經過實探發現，2018-55號地塊及其周圍基本是荒地和綠網覆蓋的土地，面積之大感覺這裏可能不僅僅只有這1塊住宅地。

2018-55號地塊及其周邊土地現狀

果不其然，在地塊附近走訪時，發現了還未修整好的地塊有市政施工人員正在施工。從施工人員口中瞭解到，這裏正在建設一條新路——新臺子路，目前還未見雛形，不過我們可以從現場公示的內容中瞭解到一些相關信息。

從工程簡要中可以瞭解到這些信息：

1、地鐵2號線、客運北站已經開工建設；

2、此處地塊周邊的整體商業開發已啓動；

3、在建的新臺子路南側規劃爲商業地塊和居住用地以及一類物流倉儲用地，豐樹物流園、維龍國際智慧電商產業園已經落戶該地塊。

也就是說在2018-55號地塊周圍已經規劃好了商業地塊，同時未來這裏還將有物流園和電商產業園落戶。

接着看下地塊周邊交通狀況：

俗話說，要想富先修路，2018-55號地塊周圍雖然目前比較荒涼，但是其交通利好卻非常明顯。

首先是地塊附近的華潤路上交通狀況良好，但是路過的大車很多，感覺不太安全，過馬路要小心些，如果能安裝上紅綠燈的話可能情況會好點。

華潤路東側正在修建272徐沛快速路，2018-55號地塊就在其東邊。

2018-55號地塊距離在建的地鐵二號線新臺子河站約1km左右。

在今年10月18日，徐州市規劃局公佈了“徐州城北汽車客運站一期工程項目”規劃公示，城北客運站在本地塊西側不足500m處。目前，城北客運站已經開工建設。

同時，該地塊距離北三環高架也大概在500米左右。

北三環高架

北三環高架與華潤路交叉口東側的小公園

樓盤對比

目前徐州北三環附近的樓盤不多，距離該地塊較近的有2個樓盤，1個是銅山區的港利上城國際，1個是鼓樓區的蘇寧悅城。

港利上城國際於今年8月18日開盤，備案均價8050元/㎡，價格區間7440元/㎡-9200元/㎡。

蘇寧悅城於今年8月4日開盤，備案價格7497元/㎡-8400元/㎡。

雖然2018-55號地塊目前周邊比較荒涼，不過看未來發展顯然是很有潛力的。

當前，徐州西三環、東三環、南三環外都已經開發了不少樓盤，而北三環外的新樓盤寥寥可數。如今2018-55號地塊的掛牌，意味着徐州北三環外的發展迎來了新的里程碑。未來這個地塊將花落誰家，非常值得期待！

—完—

本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔

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