近日，市民刘女士反映称即墨区兴华景园项目在没取得预售许可的情况下，就向客户收取3万元的认筹金，如果不交的话开盘就不具备选房的资格。

　　“兴华景园项目现在正在排号，要交3万元认筹金，已经有人交钱了。”近日，市民刘女士向城市信报记者反映称即墨区兴华景园项目存在违规收钱的情况。刘女士称最近来到兴华景园售楼处看房，在了解了楼盘的大致情况以后 ，售楼处的置业顾问告诉刘女士现在楼盘正在认筹 ，必须交3万认筹金才能排号获得选房资格，如果开盘后房子看不好没有买认筹金可以如数退还，刘女士有些犹豫。

　　3万元也不是小数目，谨慎的刘女士打电话向相关部门询问了情况后得知兴华景园目前并没有取得预售许可证，按照规定不能够收钱。“开发商现在收钱属于违规行为，买房子不是小事情，要是出现问题的话就麻烦了，钱说不定都退不回来了。”刘女士称庆幸自己没有将这笔钱交给开发商。而对于开发商无证认筹一事，刘女士也有所质疑。

　　11月14日，记者以购房者的身份来到位于即墨区城马路附近兴华景园售楼处，对市民刘女士反映的情况进行实地调查。售楼处置业顾问告诉记者目前开过盘的房源都已经售罄了，新的房源预计1个月左右会开盘，价格在1.4万元左右，毛坯交付。据置业顾问介绍，这次开盘的房源属于项目五期了。

　　“现在只要交3万元认筹金，就能参与排号，还能享受房款9.8折的优惠，如果开盘以后房子没看好，提交退款申请以后7天就可收到退还的认筹金，这一点可以放心。”该置业顾问表示现在项目正在进行排号，目前已有多名意向购房者参与并交了认筹金。置业顾问称这次开盘的房源数量有限，有可能会采取摇号的形式，而且认筹很快就会截止，对于目前已经交认筹金的人数置业顾问表示不方便透露。

　　“开盘我们只会通知交了认筹金的客户，不交的话，他们选完房子还有剩下的我会给你打电话，房源如果都售罄了，那就没办法了。”置业顾问强调道。而当记者询问即将开盘的房源是否取得预售许可证时，置业顾问明确表示还没有。

　　11月15日，记者联系到兴华景园售楼处，工作人员对于收取认筹金一事给予了否认，称项目目前还未开始销售，更没有收过客户的钱。记者查询了青岛房地产交易中心网站，网站上显示的只有兴华景园一期至三期售完房源的数据。记者向即墨区房产管理处了解，得知目前兴华景园确实还未取得预售许可证。

　　文/图 城市信报记者