11月14日，常州新市府板块中央艺术公园南侧地块经过14轮激烈争夺，终被中建一局以总价9.45亿、楼面价9168元/㎡竞得。同日，常州国土局网站再次挂出一宗经营性用地——创新二路西侧、云河路北侧地块，即市场关注度颇高的天合太阳城地块。

详细公告信息如下：

创新二路西侧、云河路北侧地块为商住用地，容积率为2.2，占地面积6.655万㎡，总建14.641万㎡，起始总价7.99亿元，起始楼面价5457元/㎡，不限价。

根据公告：经市政府同意本次出让地块规划范围内的土地使用权由政府收回，由征收实施单位依法对土地使用权人进行安置补偿，完成安置补偿后，依法办理注销登记。这也意味着该地块为净地出让，由政府统一进行安置补偿工作。

同时公告也规定了：地块西北角应设置建设规模不小于8000㎡的传感创新中心；临通江中路与新苑三路交叉口处设置用地面积不小于1200㎡的广场用地。

地块详情：

创新二路西侧、云河路北侧地块位于新龙板块，临近三江口公园；常州外国语学校、天合国际学校、北郊高中等名校环伺；地铁、BRT一号线、数条公交线路，且与高铁常州北站、沪蓉高速相距不远，交通便利。

另外该地块北侧就是牡丹三江公园，目前售价13000元/㎡左右，周边二手房新景花苑售价11000元/㎡左右。从销售情况来看，牡丹三江公园所推房源销售情况不错，特别是中小户型受到刚需客群青睐。

目前新龙板块已经迎来了碧桂园、保利、美的等品牌房企，旅游商贸学校南侧地块也将于12月3日将进行网上限时竞价。时隔半个月，天合太阳能地块公告，新龙板块或是当下土地市场最热门的板块了。

创新二路西侧、云河路北侧地块将于12月17日竞拍，一般来说12月份临近年关，各房企资金紧张，去年12月份常州土地市场也表现一般，那么该地块成交将如何？拭目以待。

图文/克而瑞常州房产测评网  编辑部

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