买二手房时，只要房龄超过这个数，不管多便宜都别买，很难卖出去。

很多人一直在一座城市努力打拼，其实就是想买一套自己的房子，但是房价一直在上涨，不管怎么努力都难以追上房价的速度，所以最后只能去看一些比较便宜，或者是二手房，觉得这样就能为自己剩下很多钱，也能减少不小的压力，但是只要是房子的年龄超过20年，那不管多便宜都不要买，以后很难再卖出去。这样的房子，后期容易出现问题，到时候就会非常糟心，与其这样那还不如买价格稍微贵一点，但是没有其他麻烦事的房子。

有些人买超过20年房龄的房子，是真的在等拆迁。因为手里有一些闲钱，觉得这样以后还能增值不少，或者自己有一些小道消息，然后就慢慢的等着。但是对于刚需用户来说，还是不要犯这样的傻事，不然最后吃亏的还是自己，毕竟手里的闲钱不是特别多，没有能力再去购买一个房子，如果等很多年房子都不拆，那就只能自己吃苦，等到了年限你想卖都卖不出去。

其实超过20年房龄的房子，有很多不好的地方，首先我们就说物业吧，这样的老旧小区都是开放式的，基本上都没有什么物业，就算有服务各方面也不是特别好，现在大家买房子无非就是讲究一个舒适程度，这样的小区根本没有办法满足，所以年轻人也很少去触碰这一块。

其次就是安全也很难保证，如果没有物业随便都可以进出，这样根本就没有办法保证房屋的安全。最后一点就是线路都已经老化了，甚至还会出现一起其他的问题，这样住进去以后隔三差五的就得自己解决问题，不是漏水就是停电了。

其实这样的房子周围的配套设施还是可以的，毕竟都是离市区不远的地方，但是也不能因为这点就去买一个房龄比较高的房子，到时候你觉得不太喜欢，根本就卖不出。