買二手房時，只要房齡超過這個數，不管多便宜都別買，很難賣出去。

很多人一直在一座城市努力打拼，其實就是想買一套自己的房子，但是房價一直在上漲，不管怎麼努力都難以追上房價的速度，所以最後只能去看一些比較便宜，或者是二手房，覺得這樣就能爲自己剩下很多錢，也能減少不小的壓力，但是隻要是房子的年齡超過20年，那不管多便宜都不要買，以後很難再賣出去。這樣的房子，後期容易出現問題，到時候就會非常糟心，與其這樣那還不如買價格稍微貴一點，但是沒有其他麻煩事的房子。

有些人買超過20年房齡的房子，是真的在等拆遷。因爲手裏有一些閒錢，覺得這樣以後還能增值不少，或者自己有一些小道消息，然後就慢慢的等着。但是對於剛需用戶來說，還是不要犯這樣的傻事，不然最後喫虧的還是自己，畢竟手裏的閒錢不是特別多，沒有能力再去購買一個房子，如果等很多年房子都不拆，那就只能自己喫苦，等到了年限你想賣都賣不出去。

其實超過20年房齡的房子，有很多不好的地方，首先我們就說物業吧，這樣的老舊小區都是開放式的，基本上都沒有什麼物業，就算有服務各方面也不是特別好，現在大家買房子無非就是講究一個舒適程度，這樣的小區根本沒有辦法滿足，所以年輕人也很少去觸碰這一塊。

其次就是安全也很難保證，如果沒有物業隨便都可以進出，這樣根本就沒有辦法保證房屋的安全。最後一點就是線路都已經老化了，甚至還會出現一起其他的問題，這樣住進去以後隔三差五的就得自己解決問題，不是漏水就是停電了。

其實這樣的房子周圍的配套設施還是可以的，畢竟都是離市區不遠的地方，但是也不能因爲這點就去買一個房齡比較高的房子，到時候你覺得不太喜歡，根本就賣不出。