原标题:王牌再升级！71万平公园+3地铁！这里还有全新四房！

广州首个！

核心区天河公园新升级，成为广州首个拆围透绿工程试点。

寸土寸金之地，天河核心区最佳宜居地出炉！

近期，它还频频刷爆朋友圈，成了“网红”！

天河公园实景

去围墙+添缓跑径

天河公园升级

成新“打卡点”

天河公园大升级！

拆除围墙，成片的花海、成林的乔木成为街道一景，格桑花开，所到之处满目翠意…

天河公园满目繁花

双11前后，刷爆你朋友圈的想必除了账单，就是天河公园了！

这里早已有附近居民日日打卡健身，拒绝剁手，双11都不过了！

上周，天河公园拆围工程正式完工，拆除围墙1680米，绿化改造面积约10万平，新建缓跑径1430米，配套建设服务设施、照明等。

天河公园升级平面图

拆围后，在公园边界与周边道路新开设10个出入口，西门天府路沿线和中山大道沿线各5个，以方便市民进出公园。

另外，公园还改造修建16处休闲景观平台、广场，其中天府路西门入口处就设有5个。

天河公园花树成林

未来，随着天河公园枢纽站的建成，天河公园还将进一步开放。

在天河核心区人口较为密集的居住区，天河公园升级，使之真正成为市民的公园，成为生活的一部分。

天河公园实景

透过天河公园，每位市民都能更加愉悦地投入到日常工作、学习和生活中。

一如北京、上海等多个大城市，广州将以更开放包容的心态，以全开放的生态公园装点城市，使优美的环境融入市民的生活方式。

天河公园缓跑起点

当然，影响最大的，还是住在天河公园附近的居民。

毕竟，楼下一路之隔，就是自家的生态大花园。

天河消化周期仅2.5个月

天河公园还有唯一在售新盘

众所周知，天河公园所在地天河核心区汇聚东方新世界、华景新城、华翠居等大型居住区，楼龄最高的已近20年，可见片区居住氛围的浓厚。

虽然楼龄较高，但价格也不便宜，二手售价较高的也达到了8.5万/平。且这些小区多以两三房为主，不符合二孩时代置业需求。

小区

楼龄

东方新世界熹园

7年

东方新世界

11年

隽园

11年

历德雅舍

13年

东方都汇广场

14年

华建大厦

14年

海景花园

15年

新世界东逸花园

19年

东晖花园

19年

天河公园周边二手小区

如此一来，城市核心区新房稀缺自然是普遍现象。

广州中原研究发展部最新数据显示，天河新房库存消化周期仅2.5个月，全市最低！

广州各区库存及消化周期

更别说天河核心区还有多少货量了。

除去片区在售尾货的项目，天河核心区在售全新项目仅两个，与天河公园一路之隔的，仅新世界·天逸一个！

占据城市“绿肺”优势，难怪新世界·天逸一经拿到预售证，不出当月便会售罄！

而位居“天河之心”的新世界·天逸，正借助核心城区接连不断的市政利好，成为城市高净值人群的安家首选。

新世界·天逸效果图

利好叠加！

3地铁枢纽+引入华师教学

因为，核心城区最不缺的便是城市升级利好。

除了最新的天河公园，片区内的轨道交通、学校等配套，也在逐渐升级中。

首先轨道交通优势就鲜有区域能及。

很快，同样与新世界·天逸一路之隔，这里不仅将迎来3条地铁，还会诞生亚洲最大的交通枢纽！

在建的天河公园枢纽站

即将通车的地铁21号线、11号线大环线，串联白云与增城的13号线（含两期），三地铁一来，天河公园将成为名副其实的中心点，快捷通往广州任何地方。

三地铁交汇，天河公园将接棒体育西路，成为下一个宇宙中心！

另外，新世界·天逸周边现有教育资源还极为丰富。

从幼儿园到高中，再到大学，名校汇聚，孩子无时无刻不在浓厚的学习氛围下成长。

就在今年，广州第113中学还新升级，与华附共建2个高一华附班，打造成全市一流的示范性高中。

加上片区优质教辅机构齐聚，如此优势下片区子女的成才自然是水到渠成。

把握核心地段优势，新世界·天逸还有“绝杀”，便是其融入骨髓的高品质人居。

11米架空+三面单边多阳台

新世界中国再造人居精品

秉持新世界中国匠心理念，凯旋新世界之后，其又为天河打造一座人居典范。

细节最考验品质，新世界·天逸推出的新品无论是景观的融合，还是空间的打造和精装的选材，都以打造人居精品为目标。

新世界·天逸样板房

通常情况下，一个住宅项目能抬高9米已是极致。

但新世界·天逸却不惜以更高的成本，做到首层架空11米，相当于4层楼高！就是为了能让每一户业主都充分享受到公园全景。

新世界·天逸望天河公园实景

而产品内部空间打造上，更是极力做到最大化提升空间使用率。

平层大开间、复式4.75米中空客厅挑高、房间附带飘窗台设计、U形厨房等，使室内空间不仅阔绰，还带来超高利用率。

新世界·天逸复式样板间

另外，为了能充分满足业主采光及通风需要，新世界·天逸还创造性采用三面单边的多阳台设计，这在天河乃至广州都是少有的。

因此，除了双向采光的客厅，产品的厨房、浴室甚至电梯厅都最大限度采用透窗设计，以避免出现暗房。

新世界·天逸无死角采光

可以想象，每日推窗映入眼帘的，便是无遮挡的天河公园，心情自然舒畅。

新世界·天逸望天河公园

另外，项目在精装上采用纯铜管硬铺装、双吊轨推拉门、无积水厨房案台等，可从多方面满足城市精英家庭对品质人居的追求。

更惊喜的是，针对目前二孩时代，购房者对四房的需求与日俱增，项目以此打造面积段涵盖129-295㎡的三至五房，且主力产品为四房单位，选择丰富。

新世界·天逸样板房

且不像珠江新城的超大户型，一套近半个亿，新世界·天逸总价1000万起就能入手，性价比极高。

品质新世界中国又一力作，抢占天河之心最后席位，你还等什么？

咨询热线：020-8561 2988

项目地址：广州·天府路·天河公园西门·新世界天逸（新世界东逸花园）

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