原標題:王牌再升級！71萬平公園+3地鐵！這裏還有全新四房！

廣州首個！

核心區天河公園新升級，成爲廣州首個拆圍透綠工程試點。

寸土寸金之地，天河核心區最佳宜居地出爐！

近期，它還頻頻刷爆朋友圈，成了“網紅”！

天河公園實景

去圍牆+添緩跑徑

天河公園升級

成新“打卡點”

天河公園大升級！

拆除圍牆，成片的花海、成林的喬木成爲街道一景，格桑花開，所到之處滿目翠意…

天河公園滿目繁花

雙11前後，刷爆你朋友圈的想必除了賬單，就是天河公園了！

這裏早已有附近居民日日打卡健身，拒絕剁手，雙11都不過了！

上週，天河公園拆圍工程正式完工，拆除圍牆1680米，綠化改造面積約10萬平，新建緩跑徑1430米，配套建設服務設施、照明等。

天河公園升級平面圖

拆圍後，在公園邊界與周邊道路新開設10個出入口，西門天府路沿線和中山大道沿線各5個，以方便市民進出公園。

另外，公園還改造修建16處休閒景觀平臺、廣場，其中天府路西門入口處就設有5個。

天河公園花樹成林

未來，隨着天河公園樞紐站的建成，天河公園還將進一步開放。

在天河核心區人口較爲密集的居住區，天河公園升級，使之真正成爲市民的公園，成爲生活的一部分。

天河公園實景

透過天河公園，每位市民都能更加愉悅地投入到日常工作、學習和生活中。

一如北京、上海等多個大城市，廣州將以更開放包容的心態，以全開放的生態公園裝點城市，使優美的環境融入市民的生活方式。

天河公園緩跑起點

當然，影響最大的，還是住在天河公園附近的居民。

畢竟，樓下一路之隔，就是自家的生態大花園。

天河消化週期僅2.5個月

天河公園還有唯一在售新盤

衆所周知，天河公園所在地天河核心區匯聚東方新世界、華景新城、華翠居等大型居住區，樓齡最高的已近20年，可見片區居住氛圍的濃厚。

雖然樓齡較高，但價格也不便宜，二手售價較高的也達到了8.5萬/平。且這些小區多以兩三房爲主，不符合二孩時代置業需求。

小區

樓齡

東方新世界熹園

7年

東方新世界

11年

雋園

11年

歷德雅舍

13年

東方都匯廣場

14年

華建大廈

14年

海景花園

15年

新世界東逸花園

19年

東暉花園

19年

天河公園周邊二手小區

如此一來，城市核心區新房稀缺自然是普遍現象。

廣州中原研究發展部最新數據顯示，天河新房庫存消化週期僅2.5個月，全市最低！

廣州各區庫存及消化週期

更別說天河核心區還有多少貨量了。

除去片區在售尾貨的項目，天河核心區在售全新項目僅兩個，與天河公園一路之隔的，僅新世界·天逸一個！

佔據城市“綠肺”優勢，難怪新世界·天逸一經拿到預售證，不出當月便會售罄！

而位居“天河之心”的新世界·天逸，正藉助核心城區接連不斷的市政利好，成爲城市高淨值人羣的安家首選。

新世界·天逸效果圖

利好疊加！

3地鐵樞紐+引入華師教學

因爲，核心城區最不缺的便是城市升級利好。

除了最新的天河公園，片區內的軌道交通、學校等配套，也在逐漸升級中。

首先軌道交通優勢就鮮有區域能及。

很快，同樣與新世界·天逸一路之隔，這裏不僅將迎來3條地鐵，還會誕生亞洲最大的交通樞紐！

在建的天河公園樞紐站

即將通車的地鐵21號線、11號線大環線，串聯白雲與增城的13號線（含兩期），三地鐵一來，天河公園將成爲名副其實的中心點，快捷通往廣州任何地方。

三地鐵交匯，天河公園將接棒體育西路，成爲下一個宇宙中心！

另外，新世界·天逸周邊現有教育資源還極爲豐富。

從幼兒園到高中，再到大學，名校匯聚，孩子無時無刻不在濃厚的學習氛圍下成長。

就在今年，廣州第113中學還新升級，與華附共建2個高一華附班，打造成全市一流的示範性高中。

加上片區優質教輔機構齊聚，如此優勢下片區子女的成才自然是水到渠成。

把握核心地段優勢，新世界·天逸還有“絕殺”，便是其融入骨髓的高品質人居。

11米架空+三面單邊多陽臺

新世界中國再造人居精品

秉持新世界中國匠心理念，凱旋新世界之後，其又爲天河打造一座人居典範。

細節最考驗品質，新世界·天逸推出的新品無論是景觀的融合，還是空間的打造和精裝的選材，都以打造人居精品爲目標。

新世界·天逸樣板房

通常情況下，一個住宅項目能抬高9米已是極致。

但新世界·天逸卻不惜以更高的成本，做到首層架空11米，相當於4層樓高！就是爲了能讓每一戶業主都充分享受到公園全景。

新世界·天逸望天河公園實景

而產品內部空間打造上，更是極力做到最大化提升空間使用率。

平層大開間、複式4.75米中空客廳挑高、房間附帶飄窗臺設計、U形廚房等，使室內空間不僅闊綽，還帶來超高利用率。

新世界·天逸複式樣板間

另外，爲了能充分滿足業主採光及通風需要，新世界·天逸還創造性採用三面單邊的多陽臺設計，這在天河乃至廣州都是少有的。

因此，除了雙向採光的客廳，產品的廚房、浴室甚至電梯廳都最大限度採用透窗設計，以避免出現暗房。

新世界·天逸無死角採光

可以想象，每日推窗映入眼簾的，便是無遮擋的天河公園，心情自然舒暢。

新世界·天逸望天河公園

另外，項目在精裝上採用純銅管硬鋪裝、雙吊軌推拉門、無積水廚房案臺等，可從多方面滿足城市精英家庭對品質人居的追求。

更驚喜的是，針對目前二孩時代，購房者對四房的需求與日俱增，項目以此打造面積段涵蓋129-295㎡的三至五房，且主力產品爲四房單位，選擇豐富。

新世界·天逸樣板房

且不像珠江新城的超大戶型，一套近半個億，新世界·天逸總價1000萬起就能入手，性價比極高。

品質新世界中國又一力作，搶佔天河之心最後席位，你還等什麼？

諮詢熱線：020-8561 2988

項目地址：廣州·天府路·天河公園西門·新世界天逸（新世界東逸花園）

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