20万美金起，入手美国高端社区精装独栋别墅，美元正处强势周期，享双重收益！

休斯敦人口不到600万，私家车大约1000万辆，人均差不多2辆车，人均GDP达到10万美元，又是美帝航天宇航城、医疗中心、化工、石油中心、吞吐量第二大港口，美国第一大石油生产产地，第一大制造业基地、德克萨斯州第一大城市、墨西哥湾最大城市，三个国际机场，美国交通枢纽之一，数十家航空公司经营客货运业务，是美国南方地区最大的国际空港，美国进出口贸易第一大港。

休斯敦是一个国际化大都市。92个国家在休市设立了领事馆或名誉领事，其领团规模仅次于纽约和洛杉矶，其中中国驻美国总领事馆就设在休斯敦。

大休斯敦地区汇集了629家商业银行，220家信贷机构，659家抵押业务机构以及905家证券交易机构。2001年，服务业占该地区国内生产总值的五分之一，全世界最大的50家银行中有近40家在此设立分行或代表处。

对于休斯顿房地产方面，大家首先想到的是Sugar Land（糖城）、Katy（凯蒂）、Pearland（梨城）等区域，在一项最新的调查报告中，Katy入选了“30个都会区最宜居城市”榜单。

Katy是美国休斯顿的富人区，也是休斯顿最佳公立学区，并且拥有多个全美获奖社区，包括Cinco Ranch、Creek Cross Ranch、 Falls at Green Meadows、Seven Meadows等十几个顶级社区。而我们本次推荐的项目，正是位于Katy区的高端社区精装独栋别墅项目—Kingsland Heights。

1Kingsland Heights社区环境

2项目位置

社区位于全美最重要的洲际公路10号旁，交通非常便利。

10号公路又称美国能源走廊，纵观美国东西。

休斯顿共有26个世界500企业总部，大部分都位于10号公路两侧。

3休斯顿的顶级社区-Katy

Kingsland Heights社区位于美国休斯顿的富人区——Katy；

Katy是休斯顿最佳公立学区；

根据可负担性、通勤时间、宜居度和配套设施等多方面社区评级Katy是休斯顿最佳社区；

Katy拥有德州最顶级是娱乐场所，包括休斯顿最大的购物广场Katy Mills Mall，Lacenterra购物中心和休斯顿最大水上乐园Typhoon Texas Water Park，还有全美最大的亚洲城Katy Asian town；

Katy区拥有多个全美获奖社区，包括Cinco Ranch、Creek Cross Ranch、 Falls at Green Meadows、Seven Meadows等十几个顶级社区；

Katy 拥有休斯顿最好的高尔夫球场和高尔夫社区，包括：Cinco Ranch（公共），Meadowbrook farms（公共）、Falcon Point（私人）、Willow Fork（私人）等。

2017年亚马逊在休斯顿katy建立其美国南部物流装配中心，也是其全球第三大货运基地，新增1400个全职就业机会而且每年都在招聘更多员工。

全美权威社区评级机构Niche对Katy区给出了最高的A+评级。

项目周边均为整体规划大型社区，商业配套齐全且完善。

对此项目有投资或者进一步了解的兴趣，您可以：

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4周边配套

项目30分钟车程内可达休斯敦几乎所有公共设施和商业配套。

5优秀的顶级学区

全美权威学区评级机构Greatschool统计，Katy区共有67所公立学校，其中53所达到6分以上，36所在8分以上。

Kingsland Heights社区对口的公立小学初中高中评分9-10-7。

6区域人口数据

项目15分钟车程覆盖目周边地区人口持续增长，带动住房需求上涨，因为社区旁边Katy亚洲城将于2019年竣工，近些年来亚裔人口快速增长，房屋租赁市场也空前火爆。

Kingsland Heights社区15分钟车程覆盖地区家庭收入情况（2014年统计数据）。

7区域房价猛增

Kingsland Heights社区所在地区，平均房价过去两年稳定上涨，过去两年涨幅超过12%，预计未来会延续上涨的趋势，周边房屋均价超过30万美元。

Kingsland Heights社区和周边房价对比，价格优势明显。

Kingsland Heights社区房租平均达$2100美金以上，毛租金回报率超过10%。

Kingsland Heights社区周边住户90%为已婚人士，人口和收入稳定。

Kingsland Heights社区周边拥有本科以上学历的人口比例达到70%。

Kingsland Heights社区周边住户自住比例达到89%，仅有11%房屋处于出租状态，出租竞争压力小租金收益高。

8顶级开发商

顶级开发商： Ashton Woods – 阿仕顿伍德

Ashton Woods Homes －创建于1989年，总部位于美国佐治亚州亚特兰大，是美国最大的私有住房建筑开发商之一。AW在美国德克萨斯州，佛罗里达州，佐治亚州，亚利桑那州等有几十个项目。阿仕顿伍德开发商2013年被评为全美第四大的私人开发商，开发商以现代古典结合的装修风格，独具一格，在众多的建筑商中脱颖而出，深受顾客的喜爱。Kingsland Heights社区由Ashton Woods homes子品牌Starlight全力打造。