摘要:在公開信息裏,歐宗榮與劉平山同時出現在媒體的報道里是在2016年7月,當時,山田實業減持平潭發展7260股(3.7583%),接盤者是歐國偉的正榮資本旗下的投資平臺。劉平山與歐宗榮的交集,還體現在正榮山田正泰(平潭)置業、正茂(平潭)置業,劉平山擔任法定代表人,大股東是正榮地產。

  劉平山“喫定”了歐宗榮。

  兩年多,劉在正榮地產的投資上至少賺了一番。

  2017年8月24日,正榮地產以2.86億元人民幣的價格向華博旗下的SkyBridge增發了2500股股份(持股5%),這是原始股。2018年1月份,正榮地產登陸香港聯交所,截至2020年5月9日,市值210億港元。

  大致測算,劉平山控制的SkyBridge大概賺了4.5億港元。如果不是垃圾公司,拿到原始股,就意味着搶到錢。

  現在,歐宗榮的另一隻新股——正榮服務即將誕生。劉平山又來了。

  2019年1月,SkyBridge花252.44萬元人民幣收購正榮服務母公司福建正榮5%股權,等到2019年11月,正榮服務向SkyBridge發行50000股,支付對價1美元。一買一賣,再經過換股,SkyBridge持股正榮服務5%股份。

  這一手法,在劉平山進入正榮地產時已經實戰演練過。爲何歐宗榮幾次甘願給他原始股呢?

  生於1955年的劉平山,畢業於廈門大學,與歐宗榮同爲福建人。劉是官商兩道通喫,政府官員出身。一份履歷表顯示,他於1982年8月至1991年7月任福建省人大辦公廳科員、主任科員、副處長;1991年8月至1994年1月任石獅市人民政府副市長;1994年1月至2003年11月任中國福建國際經濟技術合作公司總裁辦主任、福建發達貿易有限公司、福建中福進出口公司總經理,福建省華閩進出口公司總經理;2003年11月至今任福建華閩進出口有限公司董事長,上市公司中福海峽(平潭)發展(000592.SZ)董事長。

  福建華閩進出口有限公司是劉平山的旗艦,它成立於1986年,由福建華田(40.09%)、福建華工(17.99%)、福建華會(17.25%%)、福建薈源(10%)、劉平山(9.06%)和福建華閩實業(5%)、王志明(0.61%)持有。其中福建華田由劉平山和王志明各持51%和49%。折算下來,劉平山間接持股華博約35.18%,爲實際控制人。而SkyBridge爲福建華閩的間接全資子公司。

  據悉,福建華閩旗下有兩家新三板上市公司華閩南配集團(835582)和福建南方製藥,分別持股42%和39.84%。它旗下的另外一家公司福建華名華居家居已經從新三板退市。

  2017年8月22日,福建華閩將山田實業40%股權轉讓給中核資源,山田實業持有平潭發展27.72%股權。幾乎同時,劉平山將持有山田實業另外60%股份的香港山田國際的51%無償贈予他的女兒劉好。

  在公開信息裏,歐宗榮與劉平山同時出現在媒體的報道里是在2016年7月,當時,山田實業減持平潭發展7260股(3.7583%),接盤者是歐國偉的正榮資本旗下的投資平臺。此後的一個多月裏,平潭發展股價從6.94元/股被拉昇到8月18日的9.58元/股。但在第三季度報裏,正榮資本從前10大股東的名單裏消失了。

  劉平山與歐宗榮的交集,還體現在正榮山田正泰(平潭)置業、正茂(平潭)置業,劉平山擔任法定代表人,大股東是正榮地產。除此之外,劉平山自己也做了一些地產開發。

  透過企查查,可以管窺劉平山的財富王國,涵蓋進出口貿易、汽車配件、房地產開發、礦產資源開發、非銀行金融服務機構、林木業及基礎設施建設、醫療和旅遊等產業。

  玩轉這些,劉平山總結出一套方法論。

  “公司治理不能盲人摸象,摸到腿就是柱子。必須找一條船纔可以,這條船就是政治體制改革。”劉平山曾表示,資本再大,在公權力面前都是非常軟弱的,都是砧板上的肉。在權力、國企面前,民營企業家能怎麼強勢?但資本和權力結合在一起就不得了。

  這點充分體現在福建華閩深山,它是股權多元的股份公司,有職工股、個人股、國家股、管理層股,股權相對分散。這正是劉平山的高明之處。

  相比劉平山顯赫的背景,歐宗榮是“草根”出身,其財富王國是靠自己打拼而來。2020年3月20日,歐宗榮家族以370億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第43位。

  歐宗榮1964年1月生於福建省莆田市東僑鎮汀塘村,16歲那年遠赴江西的建築工地打工學徒,此後成爲施工隊負責人,主要承接路橋工程。直到1996年,因爲政府欠下工程款,用土地抵款,歐宗榮在江西宜春獲取了人生第一塊地皮,由此進入房地產領域。兩年後,正榮集團正式創立。

  當時,沿海一線城市的房地產剛剛起步,歐宗榮投入1億多元,在江西省宜春市的郊外築路造地,建成至今一直被當地人民引以爲豪的“贛西第一街”。緊接着,歐宗榮參與舊城改造,儲備了1000多畝土地,興建了2條街道,其中一條還被當地政府命名爲“正榮街”。

  就在那時,歐宗榮決定了後10年的戰略大轉變,正榮集團從過去單純承建路橋、市政工程的企業,轉變爲一個以房地產開發和基礎設施投資爲主業的綜合性企業。2013年正榮地產開啓全國化佈局,2016年將總部搬至上海。

  在正榮飛速發展中,“太師”黃仙枝功不可沒,輔佐歐宗榮的兩個兒子歐國強、歐國偉。他位及人臣,目前任正榮集團總裁、正榮地產董事長兼總裁兼、正榮服務董事會主席兼非執行董事。

  2018年1月16日,正榮地產正是登陸香港聯交所。一年後,它的銷售首次突破1000億元。2019年實現合約銷售額1307.08億元,同比增長21%;營收爲325.58億元,同比增長23.1%。

  但這裏隱藏着一個祕密,少數股東權益的快速增長。2016年正榮地產少數股東權益僅爲10.15億元,在權益總額中佔比僅爲11.29%,但截至2019年末,正榮地產少數股東權益達132.24億元,三年時間少數股東權益增長超12倍,在權益總額中佔比躍升至42.57%。

  反觀正在上市路上的正榮服務。數據顯示,2017年-2019年9月30日,正榮服務分別實現收益2.73億元、4.56億元和5.17億元,但淨利潤分別爲0.20億元、0.40億元和0.74億元。

  但這個數字,顯然沒有影響劉平山投資正榮服務的熱情。還是那句話,這是原始股。

  來源:大東財經

文章來源:大東財經

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