劉平山“喫定”了歐宗榮。

  兩年多，劉在正榮地產的投資上至少賺了一番。

  2017年8月24日，正榮地產以2.86億元人民幣的價格向華博旗下的SkyBridge增發了2500股股份（持股5%），這是原始股。2018年1月份，正榮地產登陸香港聯交所，截至2020年5月9日，市值210億港元。

  大致測算，劉平山控制的SkyBridge大概賺了4.5億港元。如果不是垃圾公司，拿到原始股，就意味着搶到錢。

  現在，歐宗榮的另一隻新股——正榮服務即將誕生。劉平山又來了。

  2019年1月，SkyBridge花252.44萬元人民幣收購正榮服務母公司福建正榮5%股權，等到2019年11月，正榮服務向SkyBridge發行50000股，支付對價1美元。一買一賣，再經過換股，SkyBridge持股正榮服務5%股份。

  這一手法，在劉平山進入正榮地產時已經實戰演練過。爲何歐宗榮幾次甘願給他原始股呢？

  生於1955年的劉平山，畢業於廈門大學，與歐宗榮同爲福建人。劉是官商兩道通喫，政府官員出身。一份履歷表顯示，他於1982年8月至1991年7月任福建省人大辦公廳科員、主任科員、副處長；1991年8月至1994年1月任石獅市人民政府副市長；1994年1月至2003年11月任中國福建國際經濟技術合作公司總裁辦主任、福建發達貿易有限公司、福建中福進出口公司總經理，福建省華閩進出口公司總經理；2003年11月至今任福建華閩進出口有限公司董事長，上市公司中福海峽（平潭）發展（000592.SZ）董事長。

  福建華閩進出口有限公司是劉平山的旗艦，它成立於1986年，由福建華田（40.09%）、福建華工（17.99%）、福建華會（17.25%%）、福建薈源（10%）、劉平山（9.06%）和福建華閩實業（5%）、王志明（0.61%）持有。其中福建華田由劉平山和王志明各持51%和49%。折算下來，劉平山間接持股華博約35.18%，爲實際控制人。而SkyBridge爲福建華閩的間接全資子公司。

  據悉，福建華閩旗下有兩家新三板上市公司華閩南配集團（835582）和福建南方製藥，分別持股42%和39.84%。它旗下的另外一家公司福建華名華居家居已經從新三板退市。

  2017年8月22日，福建華閩將山田實業40%股權轉讓給中核資源，山田實業持有平潭發展27.72%股權。幾乎同時，劉平山將持有山田實業另外60%股份的香港山田國際的51%無償贈予他的女兒劉好。

  在公開信息裏，歐宗榮與劉平山同時出現在媒體的報道里是在2016年7月，當時，山田實業減持平潭發展7260股（3.7583%），接盤者是歐國偉的正榮資本旗下的投資平臺。此後的一個多月裏，平潭發展股價從6.94元／股被拉昇到8月18日的9.58元／股。但在第三季度報裏，正榮資本從前10大股東的名單裏消失了。

  劉平山與歐宗榮的交集，還體現在正榮山田正泰（平潭）置業、正茂（平潭）置業，劉平山擔任法定代表人，大股東是正榮地產。除此之外，劉平山自己也做了一些地產開發。

  透過企查查，可以管窺劉平山的財富王國，涵蓋進出口貿易、汽車配件、房地產開發、礦產資源開發、非銀行金融服務機構、林木業及基礎設施建設、醫療和旅遊等產業。

  玩轉這些，劉平山總結出一套方法論。

  “公司治理不能盲人摸象，摸到腿就是柱子。必須找一條船纔可以，這條船就是政治體制改革。”劉平山曾表示，資本再大，在公權力面前都是非常軟弱的，都是砧板上的肉。在權力、國企面前，民營企業家能怎麼強勢？但資本和權力結合在一起就不得了。

  這點充分體現在福建華閩深山，它是股權多元的股份公司，有職工股、個人股、國家股、管理層股，股權相對分散。這正是劉平山的高明之處。

  相比劉平山顯赫的背景，歐宗榮是“草根”出身，其財富王國是靠自己打拼而來。2020年3月20日，歐宗榮家族以370億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第43位。

  歐宗榮1964年1月生於福建省莆田市東僑鎮汀塘村，16歲那年遠赴江西的建築工地打工學徒，此後成爲施工隊負責人，主要承接路橋工程。直到1996年，因爲政府欠下工程款，用土地抵款，歐宗榮在江西宜春獲取了人生第一塊地皮，由此進入房地產領域。兩年後，正榮集團正式創立。

  當時，沿海一線城市的房地產剛剛起步，歐宗榮投入1億多元，在江西省宜春市的郊外築路造地，建成至今一直被當地人民引以爲豪的“贛西第一街”。緊接着，歐宗榮參與舊城改造，儲備了1000多畝土地，興建了2條街道，其中一條還被當地政府命名爲“正榮街”。

  就在那時，歐宗榮決定了後10年的戰略大轉變，正榮集團從過去單純承建路橋、市政工程的企業，轉變爲一個以房地產開發和基礎設施投資爲主業的綜合性企業。2013年正榮地產開啓全國化佈局，2016年將總部搬至上海。

  在正榮飛速發展中，“太師”黃仙枝功不可沒，輔佐歐宗榮的兩個兒子歐國強、歐國偉。他位及人臣，目前任正榮集團總裁、正榮地產董事長兼總裁兼、正榮服務董事會主席兼非執行董事。

  2018年1月16日，正榮地產正是登陸香港聯交所。一年後，它的銷售首次突破1000億元。2019年實現合約銷售額1307.08億元，同比增長21%；營收爲325.58億元，同比增長23.1%。

  但這裏隱藏着一個祕密，少數股東權益的快速增長。2016年正榮地產少數股東權益僅爲10.15億元，在權益總額中佔比僅爲11.29%，但截至2019年末，正榮地產少數股東權益達132.24億元，三年時間少數股東權益增長超12倍，在權益總額中佔比躍升至42.57%。

  反觀正在上市路上的正榮服務。數據顯示，2017年-2019年9月30日，正榮服務分別實現收益2.73億元、4.56億元和5.17億元，但淨利潤分別爲0.20億元、0.40億元和0.74億元。

  但這個數字，顯然沒有影響劉平山投資正榮服務的熱情。還是那句話，這是原始股。

  來源：大東財經

文章來源:大東財經