久违的城市大盘，首付50万入手天府核心公园房

复盘2018年，楼市风云诡辩。

从“万人摇”到“理智摇”，半年时间，成都楼市从“卖方市场”转为用产品说话的“买方市场”，新旧房源剪刀差逐渐缩小。从区域来看，四大项目围剿怡心湖、争做豪宅第三极的武侯新城、东进蝶变中的大面，城市红利持续利好的天府新区都在持续抢占楼市C位。

事实上，而在票房珍贵、换房成本极高的当下，选房应着综合考量公园、教育、交通等多价值维度。因为相比小体量楼盘，千亩大盘一方面意味着开发商实力，另一方面其购买选择空间更大，不仅有多种业态供应让客户从容选择，而且具有超强的综合性，能够聚拢交通、购物、休闲等各项城市生活元素，而超级大盘，往往意味着区域的“开拓者”，能率先享受城市和区域发展的红利。

站在2019年的门口回望2018年的成都楼市，你会发现：楼市历史长河里任何时点都不缺机会，缺的是符合当下市场的买房策略。历史经验告诉我们，越是有高度繁荣的市场做铺垫，越是在政策市场扑朔迷离的时候，越是有品质大盘并肩而立的区域，就越是聪明人争做巴菲特的绝好时机——

视野丨被楼市“偏爱”的大盘效应

大盘的“大家风范”不是全业态的展现，而是一应俱全的配套带来的品质生活，更灵活更充裕的施展空间带来的大尺度创新，人群聚集效应带来的资源聚集。对于保利而言，在成都已经掀起数次楼市大盘效应，这一次，在天府之心的天空之城，凭借产城一体的文旅产业新里程，为楼市打造新一轮大盘盛宴。

有数据显示，在保利天空之城占据秦皇寺中央商务区黄金地段，这个用世界标准进行的城市规划，11%居住用地，24%公园绿化。22%商务商业，43%公共配套，仅十分之一的住宅配比，最令人惊叹的是，这里也是秦皇寺板块内唯一个千亩墅居大盘，且唯一有产品在售的项目。这样的价值标准，明眼人毋庸置疑。

如果把天府新区的楼市比作一场足球赛，你说保利天空之城打哪个位置？

前锋？不对。

后卫？你跑偏了。

中场？YES，核心中场。

（保利天空之城规划图）

在保利天空之城的沙盘上，你能一眼看出这个区域的不同之处，省二医院、万达国际医院、天府一中、天府附属小学、加上项目自身规划的幼儿园，无论是医疗还是教育，保利天空之城都能十分钟玩转生活圈。

地铁11号线紧邻项目左侧南北而过，距离最近的站点庙儿堰站更是成都地铁TOD第一批次招标的7个站点之一，事实上，在成都公认进入TOD时代的当下，保利天空之城所占据的绝对优势，就是在这波价值生活中异军突起的关键。

在这里，“保利天空之城不仅是业主的，更是成都的。”因为保利天空之城旁边规划的保利航空大世界是中国首座航空主题的乐园，超过百亿的投资让这里成为成都1600万人期待的文旅地标和旅游目的地。

（保利航空大世界俯瞰图）

而沿梓州大道“一路向南”，10分钟车程内，天府中央公园、鹿溪河生态公园、兴隆湖依次映入眼帘。

要明白，资源，是城市华宅在楼市中出类拔萃的关键原因，因为有什么样的资源，意味着拥有什么样的生活。从这个角度来讲，保利天空之城，以南图战略的前瞻性、以产城一体的生活理念，必将为这里带来新一轮价值效应。

每个人的“改善居住地图里”

尽头都藏着一个“公园梦”

在笔者看来，保利天空之城兼具其他大盘特质的同时又天赋异禀——公园物业。正因为保利天空之城的大盘规模，它拥有足够的空间打造公园配套。如果说保利天空之城的大盘价值是这个区域加冕的皇冠，那么它的公园景色，则是嵌在王冠上那颗10克拉钻石。有业内人士戏言：“买了天空之城，就完全不必去5A景区了。”

（保利天空之城实拍图）

除开主题乐园之外，还为业主们构建了一个独特的人文生态体系，打造了宽约100米，总建面6万平米天空主题公园，将居住和休闲分开，打造一个全龄化公共活动空间。500米环形跑道为业主带来一场亲近自然的健身场所，夜晚，和家人携手散步在环形栈道上，这里有主题儿童乐园区，周末还能带着小孩去白云剧场看一场音乐表演，在家庭露营地里，不用远赴，就能来一场自然与星空之旅，而这所勾画的一切，只是保利天空之城楼下的生活。

（保利天空之城实拍图）

值得一提的是，保利天空之城根据社区整体布局以及生活动态，打造以3分钟步行服务半径的社区口袋公园，兼具灵活性和实用性，是饭后散步遛狗，小孩拥有玩伴的“社区休闲客厅”。可以说，你想要的公园景致和休闲生活，这里都帮你“承包”了。

如果说在保利天空之城的生活是用公园来点缀，那么这里产品，则是用公园视野和空间尺度来诠释。仔细看保利天空之城的高层户型，你就会明白它欢受欢迎的原因。

高层主推115-147平米公园华宅，这不仅是成都楼市改善类产品的主流面积段，兼具产品的功能性和舒适感，更重要的是，保利天空之城打造为“高低配”墅居业态，拥有内看中庭外看公园的双公园优势，而且视野无遮挡，能直看677大厦这样的世界级地标。

（保利天空之城实拍图）

坦白讲，这里的产品是站立在城市高度所进行产品创新，迎宾水景入户，让业主拥有一个舒适的归家感；高层层高3.1米，这不仅意味着即便添加全屋地暖和新风系统，屋子的空间感都不受影响，而且这几乎是在200-300平米面积段的高端大平层看能看到的指标；8.8米的阔尺阳台和40平米大客厅的设计，将保利天空之城景观优势和空间尺度展现到了极致。