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东一路南侧，正弘府北侧地块

将于2020年6月2日9时正式出让

起拍价 54433 万元

起拍楼面价 5014 元/㎡

01 地块相关信息

02 地块区位/实景图

地块区位图

地块实景图

03 特别规划说明

整个地块分为A、B、C三个区块加一所幼儿园。地块内禁止建设别墅类住宅，A、B区块均限高27-50米，预计为高层；C区块限高12-16米，预计为洋房。地块为商业住宅用地，其中，商业仅允许沿东一路沿街布置。规划地块西南侧需配建规模不小于12班幼儿园以及幼儿园配套使用的公共停车场，幼儿园建设用地面积不小于9.0亩，建筑层数不大于3层。本项目需配建居家养老服务用房，其套内面积不得少于该项目总建筑面积的2‰，并且不得少于20㎡。还需配套建设室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡的群众健身相关设施。

04 周边配套

中国香榧博物馆、诸暨市中医医院、

浣东街道人口文化公园、多彩城、

浣东街道和济小学、浣东小学、浣东初中

05 地块延申阅读

地块位于浣东街道，正弘府北侧，祥生悦海棠东侧。周边新房主要在售的有弘阳正弘府（叠排总价约230-260万元/套，合院总价约340-500万元/套）、和庄沁园（总价380万元/套起）。

2019年至今，地块周边3公里范围内共成交3宗涉宅地：地块南侧800米处，浙江万达于2019年12月18日以总价11980万元竞得东三环线与苎萝东路交叉口东北侧地块，楼面价6208.61元/㎡，溢价率14.31%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧2.2公里处，祥生于2020年05月09日以总价37456万元竞得浣浦路与东三环路交叉口西南侧地块，楼面价6646元/㎡，溢价率46.6%。地块西南侧2.4公里处，金昌于2020年05月07日以总价61794万元竞得暨阳街道应山村地块，楼面价8930元/㎡，溢价率71.7%。

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