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東一路南側，正弘府北側地塊

將於2020年6月2日9時正式出讓

起拍價 54433 萬元

起拍樓面價 5014 元/㎡

01 地塊相關信息

02 地塊區位/實景圖

地塊區位圖

地塊實景圖

03 特別規劃說明

整個地塊分爲A、B、C三個區塊加一所幼兒園。地塊內禁止建設別墅類住宅，A、B區塊均限高27-50米，預計爲高層；C區塊限高12-16米，預計爲洋房。地塊爲商業住宅用地，其中，商業僅允許沿東一路沿街佈置。規劃地塊西南側需配建規模不小於12班幼兒園以及幼兒園配套使用的公共停車場，幼兒園建設用地面積不小於9.0畝，建築層數不大於3層。本項目需配建居家養老服務用房，其套內面積不得少於該項目總建築面積的2‰，並且不得少於20㎡。還需配套建設室內人均建築面積不低於0.1㎡或室外人均用地不低於0.3㎡的羣衆健身相關設施。

04 周邊配套

中國香榧博物館、諸暨市中醫醫院、

浣東街道人口文化公園、多彩城、

浣東街道和濟小學、浣東小學、浣東初中

05 地塊延申閱讀

地塊位於浣東街道，正弘府北側，祥生悅海棠東側。周邊新房主要在售的有弘陽正弘府（疊排總價約230-260萬元/套，合院總價約340-500萬元/套）、和莊沁園（總價380萬元/套起）。

2019年至今，地塊周邊3公里範圍內共成交3宗涉宅地：地塊南側800米處，浙江萬達於2019年12月18日以總價11980萬元競得東三環線與苧蘿東路交叉口東北側地塊，樓面價6208.61元/㎡，溢價率14.31%。

地塊位置圖（來源：好地大數據）

地塊南側2.2公里處，祥生於2020年05月09日以總價37456萬元競得浣浦路與東三環路交叉口西南側地塊，樓面價6646元/㎡，溢價率46.6%。地塊西南側2.4公里處，金昌於2020年05月07日以總價61794萬元競得暨陽街道應山村地塊，樓面價8930元/㎡，溢價率71.7%。

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