1949年3月，作为旧北京最有革命传统的高校之一，中国大学因经费匮乏停办，部分院系合并到华北大学和师范大学，校舍成为教育部办公场所。现在的郑王府，已经被列为北京市级文保单位。

历经修缮依旧“金碧辉煌”的王府殿堂与杂乱无章的住宅楼挤在一起，颇有岁月沧桑的感觉，曾有“京城王府花园之最”美名的王府花园也早已荡然无存郑亲王府经历了被修缮、保存、再利用，穿梭于此的人们或许无法感受到琉璃瓦片中渗出的百年岁月，也很难想起这个院落曾经的主人发生在这里的点滴也随着王府的变迁、时间的推移变得越来越模糊。

1947年3月，北京开始放映恐怖电影《十三号凶宅》,剧情以郑亲王府为背景，讲述郑亲王被八国联军用战马拖死后，王府日趋没落。王族中一对兄妹私通，生下了私生女，私生女长大后，经常穿着白衣在王府里夜游。

当时的宣传海报还使用了诸如“王府之夜，鬼影憧憧。奇情怪闻，兄妹私通。即日上映，勿失良机”这样煽惑性的语言。《十三号凶宅》充满阴森恐怖，但以真人实地为背景编造故事，老百姓也真把郑亲王府当成了凶宅。

这引起了末代郑亲王后人金昭煦的诉讼，要求赔偿名誉损失费70亿法币，中国大学也因电影宣传影响学校招生而要求禁映。

当时这一事件闹得满城风丽，法院连续四次开庭审理，最终法院判决电影厂赔偿末代郑亲王后人金昭煦13亿法币，电影将“郑亲王府”改成“正亲王府”后获准上映。不过官司成了这部电影最好的炒作，电影上映前后非常热闹。