沒有孩子之前，許多人的夢想都是和愛人擁有一套百來㎡的房子，一起共度餘生。而有了孩子之後，考慮到孩子上學的問題，學區房就成爲了許多父母頭疼的問題。

杭州的80後媽媽小君，與愛人通過10幾年的努力，買了人生的第一套房，裝修成自己夢想的模樣。而爲了孩子的上學問題，她買了套27㎡的破房，改造後，卻成爲了最驚豔的學區房，還擁有一個花園，讓人羨慕。

▼人生第一套房，100多㎡

▼十幾年的努力，買了這套房

小君和丈夫住在杭州，經過了十幾年的努力，纔買了這麼一套100多㎡的房子。裝修成了自己夢想中的模樣。家裏擁有10扇窗戶，外面都是參天大樹，一年四季都可以看到不同的風景。

這樣的房子，簡直是人生夢想。但自從有了孩子之後，這座100㎡的房子，住起來，卻覺得不香了。面臨即將上學的孩子，小君總覺得心裏壓着個石頭，放都放不下。

▼爲了兒子，小君決定搬走，再買套學區房

雖然住着如此詩意的房子，但爲了兒子豆豆，小君決定全家都從這座房子裏搬走，再花錢買了一套27㎡的學區房，讓豆豆可以在心儀的學校裏上學。

▼房價高昂，只買得起破房

而原本這套100多㎡的房子，就讓小君挖空了積蓄。面對高昂的學區房，小君只買得起杭州的老舊破房，因爲考慮到預算，便宜就成了最主要的選擇，因爲便宜，破舊就成了最後的結果。

最後，小君買了一套27㎡的破房，讓婆婆十分不解，甚至婆媳關係，還差點因爲破房的問題，變得劍拔弩張。

▼改造前的27㎡學區房

或許第一眼看到這套學區房，你會驚訝：

這是人可以住的地方嗎

？到處都是建築垃圾，牆面還被砸了一半，與其說這是一個“學區房”，不如說這是一個半成品的建築工地，不僅髒亂，而且還讓人瘮得慌。

這個時候，我們大概也能理解小君婆婆的不滿，這樣的房子，的確不適合孫子居住

。

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27㎡破舊老房的逆天改造

雖然這座破房子，看起來雜亂不堪，而且是一套房齡接近20年的老房子，但是小君買下它，是因爲這是位於西湖區的學區房，周圍的學校都一流。

2室1廳1廚1衛的格局，是原先房東佈置的，並且施工到一半，就不幹了，所以就這樣晾着，纔有我們看到的“斷垣殘壁”。然而就是這樣破到離譜的房子，被小君一咬牙就買了下來。

▼破房改造，面臨的問題

而這座老舊的學區房，擁有許多讓人頭疼的問題：採光差，面積小，結構複雜， 空氣不流通，管道還老化。

原本的小君都想好了，要砸牆，再重新規劃戶型。然而這個奇葩的戶型：

隔牆不能拆，管道不能移動。

就連牆拆了一半，還被鄰居給投訴了。

而小君想在院子裏，開一道門，方便家人日常進出，但是門都改造好了，卻被通知不允許在院子裏開門，這一波操作，差點讓小君崩潰了。她沒想到：

原來老房改造，這麼難！

▼歷經20多次修改的戶型圖

而小君也是個不容易氣餒的女孩子。在反反覆覆的改造和修改之後，這座學區房的戶型圖，終於修改完工了，可以算得上是小戶型改造的模範了。

改造好的老房子，從左到右被劃分爲四個區域：兒童房、玄關、多功能區域。

▼改造後的兒童房

作爲學區房，最重要的就是兒童房設計。兒童房位於最左側，是老房裏最安靜、私密的區域。採光較好，並且小君利用了轉角設計了一個超級低啊的書桌，讓兒子豆豆，就算一直用到初中，都沒問題。

▼改造後的玄關區域，成爲了一個多功能區

而兒童房的一側，就是玄關區域。玄關被完美利用，並且改造成了一個過功能區，推門即見洗漱區，與衛生間進行了乾溼分離設計。不管是洗澡洗漱，都互不干擾，同時還加入了洗衣機，解決了洗衣問題。

▼洗漱區域的收納功能，也得到了完美的改造。洗漱臺上的東西，能上牆就上牆，用牆櫃儲藏。而洗漱用品都被統一規劃到手提籃裏，這整個洗漱區都顯得整潔有致。

▼且考慮到洗漱區域的毛巾，不容易幹，小云還加入了一個電熱烘乾架，小小的改造，讓生活變得更爲美好。

▼衛生間裏的小改造

進門左手邊就是衛生間，並且考慮到老房子的空間狹窄，爲了避免擁擠感，加入了摺疊門設計，既不佔用空間，使用起來也較爲方便。

▼衛生間裏的浴室和馬桶

而衛生間之中，除了浴室櫃，只剩下馬桶和浴缸。是的，只有3㎡的衛生間裏，還塞下了一個小浴缸，滿足兒子的泡澡小願望。

▼並且馬桶頂蓋上，還自帶了洗水池。甚至馬桶一側，還有一個紅色的緊急按鈕，是爲家裏的婆婆公公設計的，如果在浴室跌到或者突發事件，只要按下紅色按鈕，就可以通知家人。

▼入戶右側的空間改造

進門右側，原本是一個牆面。因爲不能拆除，所以小君加入了一大一小的口子設計，讓空間更爲通透，也滿足了客廳的採光以及通風問題。

▼玄關區域，強大的收納區

而玄關位置的收納功能也非常強大， 定製式的3層鞋櫃，旁邊還有一個小巧的換鞋凳，日常出門都顯得極爲溫馨。

▼家裏的一些吸塵器、拖把、掃把等工具，都被完整地收納在玄關門邊的洞洞板上，這裏要爲大家推薦一個小訣竅：

小戶型的空間收納，能上牆就上牆，

能夠避免佔用太多空間。

▼客廳、廚房、書房的多功能區域

走過玄關區域，就是客廳、廚房乃至書房的多功能區域。首先看到的是廚房設計，一側是操作檯，另一側是煤氣竈，中間則是一個通道，可以方便行走。

▼並且廚房的煤氣竈擁有三個竈頭，即便是朋友偶爾來喫飯，接待客人，烹飪一桌子大餐，都不在話下。

▼廚房空間的收納，也做到了極致，下方是一層層的抽屜，打開來，裏面分別區分了調味品抽屜、碗碟區、米麥區，這樣的收納，真的是被小君安排地清清楚楚。

▼調味料抽屜，專門擺放一些零零碎碎的調味品。

▼碗碟區，擺放一些家裏的碗碟和碗筷，整潔有序。

▼第三層就是儲放小米、麥片等五穀雜糧的地方

▼甚至是廚房水槽底下都被完美利用，放了垃圾簍，可以存放日常垃圾。

▼而廚房操作檯的空間，也沒有放過，被改造成了一個小小的榻榻米空間，簡直是每一個角落，都得到了完美的利用。

▼改造後的客廳區域空間

而經過廚房之後，就是客廳空間。客廳之中，定製了一個超級大的書櫃，即便是小房子，也得留一個地方給書櫃，讓兒子從小培養愛看書的習慣。

而電視機，就藏在了櫃子中間，電視櫃+電視機的結合設計，也算是客廳改造中的點睛之筆，讓小戶型的學區房，也能擁有一個小小的影音區。

▼書櫃的一旁，設計了一個可以開關閉和的小小電腦桌，方便小君偶爾在家裏臨時辦公，而且一旁還預留了一個小小的電腦接線孔，不用擔心電線繞來繞去。

▼摺疊式的餐廳

小戶型的空間裏，其實並沒有固定的客廳。像是這一組摺疊桌，打開了，客廳就臨時成爲了餐廳，關閉了，就重新變回了客廳。而且這個客廳，聚齊了喫飯、工作、輔導作業三個功能，小巧的空間，卻顯得足夠溫馨。

▼客廳一旁，就是榻榻米臥室

客廳邊上，就是一個榻榻米臥室，這裏既是臥室，也是兒子豆豆玩耍的小地方。因爲靠近落地窗，風景和採光都極好。而且榻榻米牀下方，還有一個小抽屜。

拉開小抽屜，就可以再睡上一個人，偶爾閨蜜過來蹭飯，也能蹭睡一晚。

▼落地窗外的小花園

而臥室落地窗外，就是一個小小的花園。這裏種植了許多花草，甚至還有小君自己種植的蔬菜和小番茄，在杭州這樣的城市裏，還能種上蔬菜，簡直太奢侈了。

這樣的小花園，簡直讓人羨慕不已。也可憐天下父母心，爲了孩子的學習，只能從原本的大房子，搬到現在小小的學區房裏。

但是人生有舍就有得，因爲搬到了這裏，一家人似乎更能相處在一起，空間小，距離也變小，甚至改造之後，連原先不滿的婆婆，都對這個房子，讚不絕口。

那麼，您覺得這樣的小戶型學區房改造，算是一種成功嗎？如果您家裏的寶寶也面臨上學，您會不會也選擇一座老房進行改造呢？

歡迎一起討論。