前兩天，那套地段絕佳、離西湖邊僅100多米的將軍路法拍房，離拍賣結束時間只剩10分鐘的時候忽然被緊急中止拍賣，讓很多摩拳擦掌打算在西湖邊置業的意向競拍者頗爲失望。據悉，將軍路法拍房之所以半路被中止拍賣，與其性質爲部隊房改房有關。

不過，今天上午10點鐘，阿里拍賣平臺上，又有一套咫尺西湖的法拍房即將正式開拍，其地段相比將軍路法拍房毫不遜色——這是一套位於北山街棲霞嶺小區的法拍房，就在著名景點嶽王廟旁邊；而相比將軍路法拍房455萬元的起拍價，這套棲霞嶺法拍房的起拍價僅爲260萬元，也就是說，對於有西湖情結的意向競拍者來說，在西湖邊置業的門檻變得更爲觸手可及。

根據拍賣公告，這套位於棲霞嶺22幢3單元301室的法拍房住宅，建成於1999年，混合結構，建築面積爲49.13㎡，房屋總層數爲3層，該房產位於3樓。該拍賣標的的土地權利性質爲國有房改購房。

錢報記者前去現場探營。

棲霞嶺小區位於西湖風景名勝區範圍內，東臨棲霞嶺路，南臨北山街，西臨曙光路，北臨山體，地段鬧中取靜。

在北山街嶽王廟和肯德基之間的棲霞嶺路拾級而上，在黃賓虹紀念室旁邊，就是棲霞嶺小區的警務室，進入門崗，很快就能看到棲霞嶺22幢。這是一幢三層樓的老居民樓，頂樓部分戶型帶有一個小閣樓。

負責本次棲霞嶺法拍房相關拍賣事宜的第三方服務機構中瑞信法服的工作人員表示，這套棲霞嶺法拍房就帶有一個小閣樓。

這套法拍房大門上貼着醒目的封條，以及西湖區人民法院的執行裁定書。

根據裁定書上的說法，棲霞嶺這套法拍房的房主欠了光大銀行80餘萬元，遲遲未還，因此其名下的這套房產作爲相應價值的財產被查封，拍賣還債。

這套房子爲一室一廳一廚一衛一陽臺的結構，內部部分隔成兩層。負責本次棲霞嶺法拍房相關拍賣事宜的第三方服務機構中瑞信法服的工作人員告訴錢報記者，這個隔層其實是這套棲霞嶺法拍房自帶的頂樓小閣樓，小閣樓面積約5、6平方米左右，做了一個小臥室。

值得注意的是，從小區物業瞭解到，這套房產尚拖欠2020年度的物業費，該小區的物業費標準爲1.2元/㎡/月。

此外，比較特殊的是，在評估報告中提到，雖然這套房子是國有房改房，但因爲其位於景區內，可以不補繳土地出讓金，這對於意向競買人來說，省下了相當一部分資金成本。

從學區來看，這套房子位於西湖區，根據杭州最新的學區劃分來看，棲霞嶺小區對應的小學是西湖小學，初中爲浙大附中。

根據評估報告，這套法拍房的評估價約爲344萬元，摺合單價約爲7萬元/㎡。

在透明售房網上，目前掛牌在售的棲霞嶺小區二手房有9套，掛牌單價最低的約爲6.8萬/㎡，最高的約爲9.1萬/㎡。

房子還沒開拍， 網友的評論卻熱鬧起來

來源：錢報杭州房產

版權歸原作者所有，如果侵權請及時聯繫

相關文章