諸葛找房數據研究中心今日發佈數據顯示2020年5月，100個重點城市二手住宅市場均價爲15208元/平方米，環比上漲0.41%，漲幅擴大0.08個百分點；同比上漲1.33%,漲幅擴大0.27個百分點。隨着房地產市場逐步恢復，二手住宅市場價格持續回升。

從漲跌城市數量來看，5月份二手住宅市場均價上漲城市59個，較上月增加4個，平均漲幅1.31%，漲幅擴大0.06個百分點；下跌城市40個，較上月減少3個，平均跌幅爲1.15%，跌幅擴大0.33個百分點；持平城市1個，較上月減少1個。5月上漲城市數量持續增加，漲幅有所收窄，下跌城市數量持續減少，跌幅有所擴大。

從環比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以長三角經濟圈、東北和西北區域的二、三四線城市爲主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。各地城市羣房地產市場加速恢復顯著。

從環比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環渤海、珠三角經濟圈和中部區域的二、三四線城市爲主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一；武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

分城市等級來看，2020年5月一線和三四線城市同環比均上漲，二線城市同環比均下跌。總體來看，除二線城市外，一線和三四線城市市場均價均已超過去年同期。其中，一線城市5月二手住宅市場均價爲61279元/平方米，環比上漲1.19%，仍主要由深圳上漲帶動，其環比漲幅達2.69%；同比變化來看，較2019年5月同比上漲0.85%，其中深圳同比漲幅最大，爲6.53%，北京仍是同比下跌，跌幅爲4.49%。

二線城市市場均價爲18044元/平方米，環比微跌0.07%。其中環比下跌城市數量16個，上漲城市數量16個；同比變化來看，較去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅擴大0.11個百分點。

三四線城市市場均價爲11586元/平方米，環比上漲0.60%，漲幅擴大0.14個百分點。其中環比下跌城市數量23個，上漲城市數量41個；同比變化來看，同比上漲3.04%，漲幅擴大0.35個百分點。

從區域分佈來看，5月環比上漲區域居多，同比漲跌區域持平。從環比變化來看，西北城市市場均價爲9706元/平方米，環比上漲1.26%，漲幅居首；環渤海經濟圈市場均價15619元/平方米，環比微跌0.06%，跌幅居首。從同比變化來看，西北城市市場均價同比上漲5.53%，漲幅居首；海峽經濟圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

文/北京青年報記者 朱開雲