有段時間不開張的順義樓市,繼3月新掛出地塊以來,新動作頻出。 金茂北京國際社區熱銷全城,20分鐘盤走814套,觀承墅區5月銷售過百套,其中墅區核心的洋房觀承望溪更取得了2#樓開盤即罄的好成績。 高麗營北部的限競房也確定案名“富力首開金禧璞瑅”,這是目前順義最後一塊已拍下的限競房項目,限售均價不超過4

有段時間不開張的順義樓市，繼3月新掛出地塊以來，新動作頻出。

金茂北京國際社區熱銷全城，20分鐘盤走814套，觀承墅區5月銷售過百套，其中墅區核心的洋房觀承望溪更取得了2#樓開盤即罄的好成績。

高麗營北部的限競房也確定案名“富力首開金禧璞瑅”，這是目前順義最後一塊已拍下的限競房項目，限售均價不超過48641元/平方米，容積率1.5，預計896戶。同樣都是改善洋房，那麼觀承望溪和金禧璞瑅那個更有吸引力呢？

生活配套方便嗎？

觀承望溪處於觀承墅區核心位置，能夠享受到萬科深耕六載的優質墅區人文氛圍以及成熟的小區域配套。目前已經運營的6000㎡國際商街、3萬㎡鹿鳴公園，以及項目一路之隔的九年一貫制公里教育地塊等配套，爲新中產的家庭日常生活構建了從購物、休閒到養老的一體化優質條件。同時觀承墅區經歷萬科6年的規劃和生長，也爲觀承望溪提供了比其它同級別項目更高的生活品質感和安全係數。

金禧璞瑅位於六環外，周邊多爲村民自建房，西側750m爲京沈客專（在建），通車後噪聲影響較大。周邊環境對於改善客羣來說並不友善。北側緊鄰高麗營第二幼兒園、高麗營衛生院，1km爲高麗營鎮中心，商業配套小而全。項目自身配建的4萬㎡自持商業尚未招商，簽約諾德安達開設K12國際學校。

從周邊配套來看，觀承望溪更勝一籌。

大家最關心的戶型怎麼樣？

觀承望溪133㎡四居一貫有着“北五環神戶型”的美譽，三室朝南10.5米超大面寬，可享約85%超高得房率；四居臥室建面均大於10平米，並有南向陽臺，其中一半面積算贈送；最大亮點是該戶型空間靈動性強，設置約4平米家政空間，且保留了上下水條件，可變雙套間臥室，另外，U型廚房空間，最大化檯面。

金禧璞瑅主力戶型136㎡四居與望溪130㎡四居格局整體相似，但存在着部分生活動線不合理，北向空間普遍過小等問題。

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