婚后的房产,都是共同共有的吗?
很多人都比较关心,如果夫妻双方离婚,那么婚后的房产到底归谁?
那就让我们来了解一下!
房产的取得,可以是因为赠与,也可以是因为继承、又或是遗赠等原因,当然也有自己购买。
一、什么是婚后无偿取得的财产?无偿取得的财产该如何归属,让我们先了解一下!
婚后无偿取得,就是指男女双方结婚之后,因为赠与、继承、受遗赠等原因,而无偿取得的财产一般情况下,婚后无偿取得的财产,原则上是为夫妻共同有的财产,
但例外情况是,赠与人,或是被继承人,在之前有明确表示,财产归属于一方的,需要从其明示
例如:甲乙结婚后,甲父去世,留有一套房产,根据甲父生前遗嘱,该房屋由甲继承。
这种情况下,甲父遗嘱中已经明确将房产给予甲一人的,那么该 房产只能为甲个人所有
男女双方结婚后,由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女的名下的,除当事人另有约定外,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有
二、了解完无偿取得的财产,那婚后用共有财产购买的房屋又是怎么归属的呢?
结婚后,夫妻双方如果用共同的财产购买的房屋,纵然房屋权属证书登记在一方名下的,该房屋也应当认定为夫妻的共同财产
这就是我们常说的,即使房产证上没有你的名字,房子也会有你一份,因为这是属于共同财产