如果說近20餘年來地產行業的主旋律是滿足城鎮化大潮下的居民居住需求，那麼隨着城鎮化進程步入新階段，“鄉村振興”升級爲國家級戰略，滿足人民對美好生活的需求，正成爲地產行業新的着力點。

作爲一家較早投身城鄉建設的企業，美好置業（000667.SZ）於2018年開始全面實施戰略升維，圍繞“喫住兩條線、服務兩類人”，堅定多元化發展，做城鄉建設服務者，讓更多人生活更美好，形成以裝配式建築、房地產開發爲引領，以現代農業、產業興鎮爲兩翼的戰略格局，並融合房地產開發和裝配式建築優勢開創了“房屋智造”業務。

在美好置業董事長劉道明看來，“美好置業的發展戰略與其企業價值觀一脈相承。提升長者、農民和居民的幸福指數，成就自己和他人‘美好心靈，美好人生，讓更多人生活更美好’是全體美好人的使命。”

房屋智造傾注“美好”願景

“房屋智造”是美好置業面向未來深耕的一個重要領域，相比單純拿地蓋樓式的房地產開發模式，美好置業的“房屋智造”更多地傾注了對環境、產業和人的關注。

發達國家和地區在上世紀開始推行建築工業化和裝配式建築，有資料顯示日本、美國、瑞典等國的建築工業化率在70%-80%左右，而目前我國建築工業化率僅有5%。

相比現場施工，裝配式建築在施工安全性、施工效率和環保性方面有着明顯的優勢。據專業測算，裝配式建築工地可減少約80%的木材消耗、約60%的施工水耗、約70%的建築垃圾，生產效率可提高3-5倍。

從2016年起，國家住建部等部委就爲裝配式建築的應用擬定了時間表，提出到2020年、2025年，裝配式建築在新建建築中佔比要達到15%和30%，目前裝配式建築產業也正迎來加速發展期。

早在2013年，美好置業就開始佈局裝配式建築業務，公司通過在國內率先大規模引進德國疊合剪力牆生產設備，通過組建行業完整的全產業鏈研發團隊，深入開展產品標準體系研發、裝配式建築技術研發，並且形成了獨特的E2E+C2M全鏈服務。

如今，美好置業在全國擁有13個裝配式建築生產基地，裝配式建築業務已申請專利及工法100餘項，在11個省市（其中7省市已完成）作爲主編單位之一推進編制裝配整體式疊合剪力牆結構技術規程。

美好置業的“房屋智造”融合了自身房地產開發運營的經驗和優勢，以及國內領先的建築工業化解決方案，不僅持續助力中國建築工業化率的提升，更是將促進產業、區域發展和滿足人民美好生活需求的目標融爲一體。

在武漢經濟圈內的洪湖市，新灘美好未來新城PPP項目（一期）總用地面積約 9.33平方公里，總投資38.33 億元。這一項目由美好裝配承建，並將構建以現代生態農業產業爲核心， 以裝配式建築、綠色建材爲特色產業的小鎮產業體系， 營造“宜居、宜業、宜遊”的美好產業新鎮，成爲美好置業旗下的代表性項目之一。

社會責任驅動成就發展新路徑

美好置業董事長劉道明曾談到：“美好置業將社會責任放在企業發展首要地位，這讓公司從‘名利驅動’的企業，轉型爲一家‘社會責任驅動’的企業，開拓出一條新路。”美好置業的業務佈局和發展戰略也圍繞着社會責任這一聚焦點。

在近年來地產行業高週轉、做大規模的發展趨勢下，美好置業在投身新型城鎮化建設和鄉村振興，滿足人民美好生活需求這條賽道上，不僅積極持續佈局，而且在很多領域走在前面。

在“房屋智造”這條業務主線的基礎上，美好置業打造出一條涵蓋全價值鏈的業務佈局，支撐裝配式建築、房地產業務做強、做大，現代農業、產業興鎮業務做深、做優。

圍繞“喫、住”兩大產業，美好置業在全國13個核心城市大力建設全球智能化程度最高、設備最先進、全球產能最大的PC生產基地，爲更多農民提供就業機會；在現代農業方面從技術和品種上下功夫，提高“蝦稻共作”的產值，吸引更多的農民參與，提升農民的生產和管理能力，增加他們的收入。產業興鎮的創舉，則讓區域內農村變城鎮，農民變市民。

通過深耕“一主兩翼”業務，走可持續的高質量發展之路，美好置業的品牌價值也隨之大幅提升。2019年底，中國指數研究院發佈的調研結果顯示，美好置業品牌估值爲48億元，相較2018年初的29億元增長了66%。美好置業還被納入富時羅素和標普道瓊斯指數成份股，也從側面反映了國際投資者對公司行業地位和價值的認可。

美好置業也堅信，對人民美好生活需求的滿足，也將促成一條清晰可行商業邏輯的兌現——“房地產業務爲裝配式建築提供業務機會，爲產業興鎮進行房產開發和代建服務，與物業協同爲現代農業提供銷售平臺；現代農業成爲產業興鎮導入的核心資源之一，並解決部分農民就業問題；產業興鎮作爲平臺型企業，將裝配工廠和現代農業作爲產業導入，爲裝配式建築和房地產提供業務機會，板塊之間最終達成戰略協同。”