这两天，上海房产中介堵在租户门口吐口水，杭州房产中介打砸房企售楼处。在房产界，比开发商和炒房客更耀眼的就是房产中介了。我把房产中介分析得那是相当到位，大致分为三个类型：一个是扮房托老年痴呆型，一个是带看房情感失落型以及加价销售的内分泌失调型，以上两件事，我把它称之为“没事找抽型”。“带看房产队不排，百万喝茶自送来。平生只需一言语，千万楼盘门自开”，铁口断房改明代唐寅《画鸡》，诗作一首，以飨老铁们。

一直想弄明白一个事情：我们有近10万的房地产开发商，那么，有多少房产中介呢？当发现，早在2007年，北京房产中介的数量就超过2700家时，铁口就果断放弃了统计房产中介数量的课题。太多了，恒河之沙般的房产中介已经深入了人们生活当中，甚至于，购房者戒了房产，也戒不了房产中介。

并不是危言耸听。人一辈子也许就住一套房，但是，在炒房观念的引领下，几乎所有人，几乎每年都会和房产中介产生几次交集。不信的话，请问谁手机里没存着几个房产中介的电话？传统中介已经深入介入到房地产的各个方面，比如在买房、租房推介上都已经驾轻就熟。在网红时代来临后，房产中介又开了直播带货，可以是卖房，也可以是卖房内的陈设，甚至是卖柴米油盐。

无本的买卖，在古代并不是什么褒义词，但是，在现代却是轻资产高发展的绝强褒义词。而房产中介绝对是一手托两家，空手套白狼的行家里手。也许是财富积攒的多了，也许是实力积累的多了，现在的房产中介貌似有点店大欺客了。

民间闲散艺人郭德纲在开始表演前都会说一句：“向我的衣食父母致敬”，而房产中介的衣食父母在上是房企，在下是购房者，房产中介对“父母”却有点不孝顺。文章开头的堵租户门吐口水，打砸房企售楼处就是代表性事件之一。

发生这些事情的原因都是因为两个字——“跳单”。所谓“跳单”，在房产中介业内部定义中，跳单是指房企跳过房产中介和购房者私下达成交易，或者是购房者避开房产直接和房主接洽的行为。

房产中介一向以门槛低著称，虽然前段时间传出北大毕业生也加入了房产中介的大家庭，但是，一两个高颜值也很难拉升整个行业的平均的水平。而导致上述房产中介恶劣事件也是由于自身对行业道德的缺失。

“又把锅甩给了房产中介，不存在人传人，房地产又一片向好，我们又是楼市最大受益者了”，估计网络喷子又要这么反驳了。可是，就算了房产中介在推介房产时出现了“跳单”，可是身着摘掉公司logo的制服，在租房处霸座、堵门、吐口水，打电话举报，对店铺恶意差评的行为就属于恶意的了。

该房产中介报的房租是加了进场费之后的每个月5万元，而实际房租不过3万多元，这才是事件发生的根由。而打砸房企售楼处则是房企对房产中介每套3.5万元的佣金，全部售罄要支付千万的扛不住。

据了解，目前环杭区域的住宅销售，房产中介的佣金提取比例大约为房产总价的2%-5%之间，商业住宅则最高，能够达到总价的7%。如果遇到特殊的难卖楼盘或尾盘，房产中介返佣甚至可达两成，以杭州地区房价均价是3万计算，卖出一套100平的房子，房产中介净入60万！虽然比深圳的百万喝茶费差点，但是，也足够一些都市白领眼红了。

有统计数据显示，去年，北京市二手住宅网签总量达153536套。按照每套房的房价是500万元，以总房款的2.7%的比例计算房产中介费，那么，北京市一年的房屋中介费用就达到了207.27亿元！

羊毛出在狗身上猪买单逻辑告诉购房者，在房企债务缠身，需要大量回款现金的后，反正最后付钱的都是“猪”一样的购房者，房企与其把钱分给房产中介，不如自己拿在手里。同理可证，租购房者也能够直接从房主那里拿房。

对于在习惯了网上挂虚假房源、冒充假购房者做局、索要天价介绍费、哄抬房价的种种弊端，永城禁绝房产中介，深圳打击房产中介，北京严查房产中介。没有和租购房者签订独家协议，没有和房企开发商签订分销协议，一旦出现了问题，就“没事找抽”，和房企闹掰，与购房者闹翻，暗推房价，房产中介正在做守“房”待兔的那个人。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望楼市，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产信息的心得分享就是这样。感谢老铁们的品鉴。特别提示：看完文章，务必点赞转发关注，好运自然来。相信我没错的。