近日，汕頭市自然資源局發佈委託評估公告，通過網絡視頻公開搖珠的方式，擬通過估價機構對火車客站南側約18.237畝擬收購國有建設用地土地使用權現狀進行評估收儲。

據悉，按汕頭市工作部署，圍繞2023年9月與汕汕鐵路同步建成投入使用的目標，佔地4.8萬平的站前東廣場，實現車輛快進快出的雙井字型樞紐進站體系，城市軌道交通預留工程要與高鐵站場及東站房同步設計、實施。

與此同時，龍湖區正加快推進中央商務區規劃建設，積極推動土地整備工作穩中有序開展，加快推動徵地拆遷和標誌項目建設。藉着這個契機，一些長期得不到盤活的低效用地建築有望得到拆除。

而火車客站南側約18.237畝擬收購國有建設用地位於泰山路火車客站南側，正處於龍湖中央商務區範圍之中。

而關於龍湖中央商務區，最近攜手央企華潤置地公司，統籌開發龍湖中央商務區的消息頻頻發佈，利好消息不間斷。

時間：4月18日

事件：龍湖區加快推進汕頭火車站商務區規劃建設工作

爲進一步加快推進中央商務區規劃建設工作，4月18日下午，龍湖區委書記林定亮主持召開龍湖中央商務區有關工作會議，討論中央商務區土地整備工作中存在的的問題，研究近期工作，提出解決思路，同時部署下一步工作。

汕頭火車站現狀

新汕頭站及周邊規劃設計方案效果圖

會議指出，中央商務區是一座城市的經濟心臟所在，驅動着城市發展變革，龍湖區要將中央商務區建設作爲頭號工程，科學謀劃、壓茬推進，高質量推進項目建設。龍湖中央商務區將打造集交通、商業、辦公、娛樂和旅遊集散等功能爲一體的高鐵交通樞紐經濟圈，做大做強樞紐經濟，全區各級各單位要進一步提高思想認識，全力配合、凝聚共識、彙集智慧。要切實按照市委市政府的工作部署，積極推動土地整備工作穩中有序開展，加快推動徵地拆遷和標誌項目建設。

時間：5月29日

事件：華潤集團受邀參觀龍湖中央商務區

5月29日上午，華潤（集團）有限公司董事、總經理王祥明受邀參觀調研龍湖中央商務區

華潤集團一行首先在廣東省化學化工實驗室龍湖分中心召開座談會。會上，市自然資源局介紹了汕頭市國土空間規劃情況，就我市土地利用現狀、公共服務設施、土地審批信息、各區縣國土空間下發指標、市政交通各類專項設施、三區三線、歷史文物單位和控規全覆蓋編制內容進行詳細說明，提出城市建設用地總規模，區域重大交通設施佈局，城市發展軸線，新產業發展空間，城市服務功能和城市風貌的規劃設計。

汕頭高鐵站周邊城市設計概念方案

隨後，華潤集團一行來到省化學化工實驗室樓頂，聽取了汕頭高鐵站樞紐一體化工程基本情況，仔細瞭解龍湖中央商務區規劃情況。

時間：6月17日

事件：華潤置地城市公司一行考察龍湖中央商務區

6月17日下午，華潤置地城市公司總經理候雁濱一行到龍湖中央商務區考察，華潤置地公司有關負責人，工業園區辦主任劉銳沛、市自然資源局龍湖分局副局長陳業偉等有關領導陪同。

考察組一行首先來到省化學化工實驗室樓頂，聽取了汕頭高鐵站樞紐一體化工程基本情況，仔細瞭解龍湖中央商務區規劃情況。汕頭龍湖中央商務區規劃建設以高鐵樞紐客運站建設爲契機，整合廣梅汕鐵路增建二線、汕汕鐵路（350高鐵）、地鐵、城際和輕軌等軌道交通資源，通過推動綜合交通樞紐的建設帶動周邊片區的發展，形成城中有站，站中有城的汕頭新門戶和綜合性城市中心。

時間：6月18日

事件：龍湖區與華潤置地就汕頭龍湖中央商務區開發進行座談交流

6月18日上午，市政府在龍湖區委區政府辦公樓一樓龍湖廳召開汕頭龍湖中央商務區統籌開發座談會，會議由龍湖區委書記林定亮主持，華潤置地華南大區助理總經理、產業發展部總經理曉曼一行，市自然資源局局長陳鋒維、市土地儲備中心主任盧煜等市、區有關部門領導參加會議。

會議首先由廣州市城市規劃勘測設計研究院負責人介紹汕頭高鐵站樞紐規劃方案，市自然資源局就我市土地利用現狀及土地規劃情況、有關土地出讓情況等內容進行詳細說明。隨後，華潤置地公司就中央商務區片區規劃、開發模式與優勢、產業引進、政策支持等問題與市、區有關部門開展交流研討。

會上，林定亮書記表示，高鐵汕頭站是未來汕頭城市東擴與城市空間縫合的戰略支點、未來中心城區一體化建設的重要樞紐，汕頭龍湖中央商務區作爲汕頭站的產業支撐、城市建設支撐，將成爲汕頭經濟發展的強力引擎，將活化、激發汕頭站周邊產業，高鐵樞紐站。

龍湖中央商務區的建成具有四個優勢

一是區位好。高鐵汕頭站位於城市中心，是未來汕頭城市東擴與城市空間縫合的戰略支點，將串聯起周邊片區，激活城市發展活力，依託綜合交通優勢，完善車站服務功能，通過對周邊現有產業的補充和提高，致力於打造成汕頭市“交通暢通、零換乘、站城融合”的綜合交通樞紐，實現大灣區一小時工作生活圈。

二是規模大。汕頭高鐵站樞紐站將分步升級建設成爲一個規模爲11臺23線的樞紐站場，將成爲粵東站房面積最大、站場規模最大，接駁功能最齊全的高鐵樞紐站。

三是腹地廣。以高鐵站爲核心，規劃建設核心區3.5平方公里的中央商務區，並對周邊47平方公里範圍進行綜合開發，提升城市發展能級，增強汕潮揭都市圈綜合服務功能，全面融入粵港澳大灣區，強化“雙核+雙副中心”的聯動發展。

四是人流多。高鐵站樞紐一體化的建成，將打破了城市羣內部的產業和功能空間格局，將吸引更多海內外客商華僑關注汕頭、落戶汕頭，成爲匯聚人流、物流、商流、信息流、資金流的重要節點。

華潤置地公司表示，華潤集團自2006年與汕頭市開展投資合作以來，在汕頭各級政府的支持下，集團電力、地產、燃氣、醫藥等多項業務均得到長足發展，並希望以編制“十四五”發展規劃爲契機，進一步深化與汕頭的戰略合作。下來，集團將繼續踐行央企責任，通過成立龍湖中央商務區項目推進小組，科學謀劃，充分發揮華潤產業多元化優勢，深化雙方合作事項，開啓未來合作新篇章，共同爲振興汕頭經濟發展作出新的貢獻。

據悉，華潤（集團）有限公司，創始於1938年，2003年歸屬國務院國有資產監督管理委員會領導下的中央企業，主營業務包括日用消費品製造與分銷、地產及相關行業、基礎設施及公用事業三塊領域。2019年7月22日，《財富》雜誌全球發佈了2019年世界500強排行榜，華潤集團名列第80位，排名較2018年上升6位。

下來，園區辦將進一步提高思想認識，全力配合、攻堅克難；嚴格按照市委市政府和區委區政府的工作部署，積極推動土地整備工作，加快推動3.5平方公里核心區的徵地拆遷和片區城市更新建設工作。

來源 ：龍湖工業園區、城視汕頭

整合：樂居潮汕