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据官方公布的数据显示，3月份全国121个主要大中城市的住房价格全面下跌，其中一线城市二手房市场均价同比、环比双双下跌。尤其值得注意的是北上广深四大城市在房价下跌中领跑。那么房地产市场是否要变天了？楚有微词据此分析不会出现崩盘，这种情况，只是随着经济社会大势略微有所波动，而不会出现大起大落的情况。

今年一季度的房价下跌主要是由于疫情的影响，很多老百姓宅在家里，关心的第一大事是疫情的发展趋势，担心自身的安全和健康，根本无暇顾及房价的情况。除少数刚需外，不是急需住房的，自然就不会入市问津，房价自然会下跌。

楚有微词认为，房价之所以不会大起大落，主要有如下三点理由。

一是国家调控政策不会改变。国家希望房价不过快上涨，以免形成泡沫，泡沫一旦破裂会给经济造成致命的打击，也不希望房价过快下跌，影响经济发展，而是希望房地产市场健康发展，房价控制在一个合理的水平上，因此会随时根据市场制定合理的政策，进行有效的调节。

二是地方政府目前的债务情况不容乐观。不少地方维持经济的运转主要靠土地财政，房价下跌，就会买不出土地，造成地价下跌。这是地方政府不希望看到的，因此，会着力维持房价的稳定。

三是金融市场情况对房价下跌产生约束的作用。目前，很多住房购买者都是向银行贷款，房价下跌，房贷就难以收回。为了维护金融市场的稳定，房价是跌不下来的。

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