隨着二手房市場規模的擴大，購買二手房的人數逐漸增加。二手房交易中，每套房子的狀況肯定會有所不同，建議買家瞭解清楚再購買。二手房不要急於簽訂合同，最好在做出決定之前先將這兩件事弄清楚。

首先，購買者要確定購買房屋的資格。由於頒佈了購房限制政策，如果我們沒有購買房屋的資格，即使我們再有錢，也無濟於事。例如，上海以外的戶口必須先結婚，並在上海繳納社保5年，才擁有購房資格！

因此，在購買房屋之前，最好先了解該市的購房政策。如果在還沒了解政策之前就已經簽署合同，將來很有可能會產生各種各樣的糾紛，從而導致不必要的麻煩。

其次，購房者要確定信用記錄。如今，住房價格居高不下，許多人必須依靠貸款來購房。銀行批准抵押貸款時，它們不僅必須檢查銀行的營業收入證明，而且還必須關注貸方的信用記錄。如果存在問題，則很可能會拒絕貸款。如果我們在確認合同之前就簽署合同，則將來可能會違反合同，因此最好在簽訂合同之前先確認信貸沒有問題，以避免不必要的糾紛。