從法律角度上來講，一旦簽訂了購房合同，那麼買賣雙方的行爲都將受到法律的約束。無論哪一方出現了問題，都需要付出相應的代價，就比如當購房者違約時，買房定金可是不退的。然而，如果你所簽訂的購房合同無效，那恐怕可就無法保證你的購房權益了。在此，小編要說的是，警惕！簽訂購房合同需提防以下這5種“好人”，否則簽了也白籤！

未成年人的房子

第一、未成年人

現在，不少未成年人名下都有房子。如果你想要買未成年人名下的房子，那隻能與其監護人進行交易，不能直接與未成年人簽訂購房合同，否則可是無效的。因此，大家在買房時一定要注意覈實賣方的身份信息

第二、無資質開發商

從法律方面來看，但凡開發商缺少一個證件，那麼其名下的房子也就屬於違規建築了。對於違規的房子，哪怕你簽了購房合同，那也是無效的。因此，大家在買房時一定要注意查看開發商的五證。

查封房

第三、隱瞞產權受限

有些房子的產權受到限制，無法正常交易，所簽訂的購房合同也是無效的，就比如已抵押的房子，被法院查封的房子。所以，大家在買房時一定要注意查看房子的產權，以免給自己帶來不必要的麻煩。

第四、慫恿簽訂陰陽合同

爲了達到合理避稅的目的，購房者往往會在房產中介的慫恿下籤訂陰陽合同。要知道陰陽合同可是侵犯了國家的利益，自然也是不會受到法律保護了。一旦發生房產糾紛，購房者也難以維權。

霸王條款

第五、擅自增加條款

在購房合同中往往會有一些空白地方，如果你不劃去，賣方很可能在此處增加不利於你的條款，就比如霸王條款。所以，大家在簽訂購房合同時一定要注意合同中的空白之處。

如果購房合同無法保證自己的合法權益，那麼簽訂購房合同還有何意義呢？所以，小編提醒廣大購房者，警惕！簽訂購房合同需提防這5種“好人”，否則簽了也白籤！不知大家在簽訂購房合同時，都遇到過哪些“好人”呢？