主流上市房企2020年5月銷售數據已經披露完成。新華財經和麪包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企後，以滬、深、港三大股票交易所主要上市房企爲樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

統計結果顯示，TOP30房企2020年5月累計實現銷售金額6700.72億元，環比增長19.11%；實現銷售面積5016.81萬平方米，環比增長16.86%；平均銷售均價爲16774.69元/平方米，環比基本持平。

整體來看，TOP30房企5月銷售保持回暖趨勢，但結構上也呈現出一些新的特徵。其中，萬科單月銷售額再次登頂，禹洲地產增速最快；碧桂園、恒大銷售面積領跑全行業。

萬科單月銷售額再次登頂 禹洲地產增速最快

TOP30房企中，萬科5月實現銷售額612.8億元，同比增長5.67%，繼2020年1月以來再次位居首位。不過，從2020年1-5月累計銷售額來看，恒大仍然以2727.9億元的總銷售額位列榜首，萬科位居次席。

圖1：TOP30上市房企2020年5月銷售金額排名

恒大、碧桂園、保利地產和融創中國2020年5月實現銷售額602.2億元、561.1億元、470.73億元和451.8億元，分別位居第2名至第5名。其中，恒大、保利地產同比增速達到兩位數，碧桂園、融創中國同比增速則相對較慢。

據統計，TOP5房企月度銷售額與其他房企拉開了較爲明顯的差距。5月銷售額排在第6名的是中國建築，實現銷售額312億元，與第5名的融創中國相差接近140億元。第7名的金地集團5月銷售額僅有228.1億元。

TOP30房企中，三家企業5月銷售額未超過100億元，分別是中駿置業、佳兆業集團和首創置業。不過，這三家企業銷售額同比增速均超過兩成。

從5月銷售增速來看，大部分房企實現了正增長。禹洲地產增速翻倍，位居TOP30房企首位。其餘房企中，增速超過五成的企業還包括中駿置業、金地集團和中國金茂，同比分別增長68.53%、56.88%和50.91%。其中，金地集團是5月銷售額排名前10房企中增速最快的企業。

華潤置地、新城控股則是唯二出現負增長的房企，5月銷售額同比分別下降0.4%和9.48%。從1-5月累計銷售額來看，二者實現銷售額790.3億元和714.55億元，分別排名TOP30房企中的第9名和第11名。

碧桂園、恒大銷售面積領跑全行業

TOP30房企2020年5月累計實現銷售面積5016.81萬平方米，環比增長16.86%。

圖2：TOP30上市房企2020年5月銷售面積排名

與5月銷售金額排名不同的是，碧桂園5月實現銷售面積665萬平方米，位居首位。排在第2名同樣是恒大，實現銷售面積636.7萬平方米，同比增長28%。不過，從1-5月累計銷售面積來看，恒大仍然是第1名。

除了這兩家企業，其餘房企的5月銷售面積均未超過400萬平方米，萬科爲386.8萬平方米、融創中國319.8萬平方米、保利地產317.5萬平方米。

陽光城5月實現銷售面積152.33萬平方米，同比下滑4.23%，是銷售面積排名前10房企中唯一負增長的企業。

除了陽光城，還有另外三家房企5月銷售面積錄得負增長，分別是富力地產、龍光地產和融信中國。融信中國降幅最大，同比下滑約19.77%。與之相反，中國金茂、禹洲地產5月銷售面積同比翻倍以上增長。

平均銷售均價環比保持平穩

數據顯示，TOP30房企5月平均銷售均價爲16774.69元/平方米，環比基本持平。所有30家房企的銷售均價都超過了1萬元/平方米。

圖3：TOP30房企2020年5月銷售均價排名

首創置業5月銷售均價爲34235.42元/平方米，連續三個月位居行業首位。同時，公司也是TOP30房企中唯一一家均價超過3萬元/平方米的企業。

位列第2名至第5名的綠城中國、越秀地產、金地集團和招商蛇口銷售均價分別爲27111.11元/平方米、26536.01元/平方米、22719.12元/平方米、22129.4元/平方米。

融信中國5月銷售均價爲18105.08元/平方米，同比增長43.71%，在TOP30房企中增速居首。

此外，有11家房企出現銷售均價同比下滑，降幅超過一成的有4家，包括中國金茂、佳兆業集團、寶龍地產和華潤置地。中國金茂降幅最大，達到30.57%。

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