北海市第三期地块刚成交落幕，3月31日，北海市自然资源局再次发布新的第5期国有建设用地使用权挂牌出让公告。

第五期国有建设用地一共分为34块地块，其中铁山港一块为工业用地，另外三块为城镇住宅用地、科研、零售商业用地。最让人期待的应该是位于城南万达广场和五月广场两大商业广场中间的22.7亩城镇住宅用地。

挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

地块编号：2020GC05007

土地位置：广东路以东、银滩大道以北

出让面积：14912.52平方米（折22.37亩，以实测面积为准)

平均容积率：≤3.0

出让起始价：10740万元（折480.13万元/亩，平均楼面价2401元/平方米）

其中包含2个地块：

S1：

出让面积：6227.57平方米

土地用途：城镇住宅用地

容 积 率：≤3.0

建筑密度：≤22%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤80米

出让年限：70年

备注：具体规划条件详见规划设计要点

S2：

出让面积：8684.95平方米

土地用途：城镇住宅用地

容 积 率：≤3.0

建筑密度：≤22%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤80米

出让年限：70年

备注：具体规划条件详见规划设计要点

2020GC05007地块地处城南万达广场和吾悦广场中间，杭州路旁边，可谓是北海城南商业中心地段。2017年，旁边的兆信金悦湾24.97亩地块，当时吸引了19家企业竞争，最终的成交价是14200万元，平均568.68万元/亩，折合楼面地价2843.4元/平方米，土地溢价率277.34%。时隔三年后，2020GC05007地块会不会创造北海土拍记录呢？

地块编号：2020GC05008

土地位置：贵州南路以东、创智路以南、创新路以西、金海岸大道以北

出让面积：24551.18平方米（折36.83亩，以实测面积为准）

出让起始价：7486万元(折203.28万元/亩，平均楼面价871元/平方米）

土地用途：科研、零售商业用地。零售商业建筑计容面积占总计容建筑面积不大于30%，科研建筑计容面积占总计容建筑面积不小于70%。

容积率：≤3.5

建筑密度：≤38%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤160米

出让年限：科研用地50年、零售商业用地40年

备注：具体规划条件详见规划设计要点

该地块位于北海高新区软件与信息服务业基地项目旁边。基地目前已经进入最后竣工阶段，该地块会不会是北海高新区软件与信息服务业基地项目二期项目呢？

地块编号：2020GC05009

土地位置：海景大道交向海大道东南角

出让面积：18194.18平方米(折27.29亩，以实测面积为准)

出让起始价：5737万元(折210.21万元/亩，平均楼面价2426元/平方米）

土地用途：零售商业用地

容积率：≤1.3

建筑密度：≤40%

绿 地 率：≥15%

建筑高度：≤24米

出让年限：40年

备注：具体规划条件详见规划设计要点

该地块为高德老街保护与开发项目的重要组成部分，须按照高德老街保护与开发项目的规划要求建设。参与竞拍者必须具有参加过国家4A级旅游景区的投资开发或建设经验。此前，该地块旁边的76.96亩零售商业用地已经被广西三川旅游开发有限公司以底价拿下，所以这个地块大概率是广西三川旅游开发有限公司以底价拿下。

地块编号：2020GC05010

土地位置：铁山港工业区经六路与纬五路交汇处东南角

出让面积：77800.36平方米(折116.7亩，以实测面积为准)

出让起始价：996万元（折17.10万元/亩）

土地用途：工业用地

产业类型：废弃资源综合利用业

容积率：≥0.7且≤1.8

建筑密度：≥30%且≤65%

绿 地 率：≤10%

建筑系数：≥35%

建筑高度：--

出让年限：50年

来源：玩赚北海