今日下午，天津土地交易中心上架了2宗“王”级别的宅地，2宗地块一宗位于红桥区，一宗位于河北区，两宗地块此次竞拍总价格为12.7亿。而两宗地块最终被万达和蓝光摘得，而此次摘得的地块都是两家房企首次进入的区域。跟随百度房产一起来看看，两宗地块的情况吧。

土拍详情：

津红红（挂）2020-006号地块，被万达以7.2亿摘得，折合楼面价21116元/㎡；

津北王（挂）2020-007号号地块，被蓝光以5.5亿摘得，折合楼面价17310元/㎡。

土地详情：

津红红（挂）2020-006号

该地块位于红桥区红旗路与南运河南路交口西南侧，其四至为：东至宜兰里，南至人民医院，西至南运河南路，北至宜兰里（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积29215.2平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、公共设施、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、公共设施50年、商服40年，挂牌起始价为72000万元。

地块参考：

从区位来看，该地块隶属西站板块，距高铁站约1.5公里；运河对岸聚集着邵公庄小学、民族中学、红星美凯龙、华润万家等教育、商业配套。地块南侧的人民医院为三甲综合医院，且紧邻地铁6号线人民医院站，医疗和轨道交通配套已成熟运营多年。

2019年，红桥区仅有一宗宅地成交，位于今天出让的006号地北侧，红旗路与邵公庄大街交口东南方向，五十一中原址，由荣盛以总价14.5亿元竞得，约合楼面价15672元/平米，溢价率0.7%。据悉，该地块项目案名或为荣盛碧桂园云鼎，规划有洋房、高层以及商业和幼儿园配套，首开时间及价格待定。周边在售项目现有朝阳领御，主推94-135平米2-3居高层，均价32000元/平方米。

津北王（挂）2020-007号

该地块位于河北区王串场五号路与富强道交口，其四至为：东至王串场六号路，南至富强道，西至现状菜市场，北至现状住宅（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积22946.5平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年，挂牌起始价为55000万元。

地块参考：

配套方面，地块东侧紧邻增产道小学、红星路小学、第七十八中学、天津中医药大学第二附属医院；西侧现有五号路小学、光明小学、王串场菜市场、便民超市、王串场体育公园、天津市第二医院等，教育、生活和医疗配套建设比较完善。此外，地块周边现有3号线、5号线、6号线3条地铁环绕，其中距离地块较近的北宁公园站、幸福公园站以及中山路站均在1-2公里范围内，轨道交通出行相对便利。

目前，王串场及周边板块成熟社区密集，居住氛围比较成熟，但也有少量新地块陆续入市。2019年全年，河北区共有3宗宅地出让，均位于007号地块西侧不远处，金钟河大街与万柳村大街交口。最终3宗地块都被中铁建包揽，成交楼面价格区间约17099-20767元/平米，最高溢价率27.6%。