今日下午，天津土地交易中心上架了2宗“王”級別的宅地，2宗地塊一宗位於紅橋區，一宗位於河北區，兩宗地塊此次競拍總價格爲12.7億。而兩宗地塊最終被萬達和藍光摘得，而此次摘得的地塊都是兩家房企首次進入的區域。跟隨百度房產一起來看看，兩宗地塊的情況吧。

土拍詳情：

津紅紅（掛）2020-006號地塊，被萬達以7.2億摘得，摺合樓面價21116元/㎡；

津北王（掛）2020-007號號地塊，被藍光以5.5億摘得，摺合樓面價17310元/㎡。

土地詳情：

津紅紅（掛）2020-006號

該地塊位於紅橋區紅旗路與南運河南路交口西南側，其四至爲：東至宜蘭裏，南至人民醫院，西至南運河南路，北至宜蘭裏（以掛牌出讓文件附圖爲準）。

該地塊出讓土地面積29215.2平方米，依據《規劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途爲城鎮住宅、公共設施、商服，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、公共設施50年、商服40年，掛牌起始價爲72000萬元。

地塊參考：

從區位來看，該地塊隸屬西站板塊，距高鐵站約1.5公里；運河對岸聚集着邵公莊小學、民族中學、紅星美凱龍、華潤萬家等教育、商業配套。地塊南側的人民醫院爲三甲綜合醫院，且緊鄰地鐵6號線人民醫院站，醫療和軌道交通配套已成熟運營多年。

2019年，紅橋區僅有一宗宅地成交，位於今天出讓的006號地北側，紅旗路與邵公莊大街交口東南方向，五十一中原址，由榮盛以總價14.5億元競得，約合樓面價15672元/平米，溢價率0.7%。據悉，該地塊項目案名或爲榮盛碧桂園雲鼎，規劃有洋房、高層以及商業和幼兒園配套，首開時間及價格待定。周邊在售項目現有朝陽領御，主推94-135平米2-3居高層，均價32000元/平方米。

津北王（掛）2020-007號

該地塊位於河北區王串場五號路與富強道交口，其四至爲：東至王串場六號路，南至富強道，西至現狀菜市場，北至現狀住宅（以掛牌出讓文件附圖爲準）。

該地塊出讓土地面積22946.5平方米，依據《規劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年、科教50年，掛牌起始價爲55000萬元。

地塊參考：

配套方面，地塊東側緊鄰增產道小學、紅星路小學、第七十八中學、天津中醫藥大學第二附屬醫院；西側現有五號路小學、光明小學、王串場菜市場、便民超市、王串場體育公園、天津市第二醫院等，教育、生活和醫療配套建設比較完善。此外，地塊周邊現有3號線、5號線、6號線3條地鐵環繞，其中距離地塊較近的北寧公園站、幸福公園站以及中山路站均在1-2公里範圍內，軌道交通出行相對便利。

目前，王串場及周邊板塊成熟社區密集，居住氛圍比較成熟，但也有少量新地塊陸續入市。2019年全年，河北區共有3宗宅地出讓，均位於007號地塊西側不遠處，金鐘河大街與萬柳村大街交口。最終3宗地塊都被中鐵建包攬，成交樓面價格區間約17099-20767元/平米，最高溢價率27.6%。