隨着疫情的緩和,各地房地產市場逐步迴歸正軌,尤其是土地市場,回暖明顯。

3月27日蕪湖土拍,20餘家房企現身搶地,成交了2宗地塊,共計攬金約10.23億!其中,榮盛以7.07億元奪得2002號宗地,溢價率120.93%!成交樓面地價4122元/平。合肥拓基以3.16億競得蕪湖2003號宗地,溢價率50.48%!樓面地價2368元/㎡。 次日,蕪湖市自然資源和規劃局再次發佈了兩則土地公告信息,掛出了鳩江區2宗地塊(2004、2005號宗地),總起價3.44億元,價高者得,拍賣時間定於2020年4月17日。

蕪湖3月37日土拍現場

3月26日滁州土拍,22家房企現身搶地,現場成交5宗地塊,共計攬金約10.83億元,城東、城南、明湖皆有地塊入賬,最高樓面價5879.6元/㎡創新高。

3月31日2020年無錫首場土拍,鏖戰12小時,攬金超93億;8幅宅地地吸引50家房企參與競爭,最高溢價率達26.88%。

4月1日蘇州土拍6幅宅地,歷時7個小時,攬金131.5億,一度拍到系統崩潰,安徽華地首次拿地進駐蘇州。

4月3日常州土拍,曙光化工廠地塊吸引了路勁,融創,綠城,中建一局,黑牡丹、恒大、金科、中梁,美的、晉陵、招商、金地、陽光城、新城、藍光、禹州16家房企報名競拍。最終歷經39輪被藍光拿下,成交樓面價14615元/㎡,溢價率48%。

4月3日南京土拍,3幅宅地吸引了超過25家開發商報名。備受矚目的新港新城G04地塊歷經81輪的激烈競拍,最終被北京亞通(石榴置業)拿下,樓面價爲17608元/㎡,總價29.75億元,溢價率高達36.78%,再創經開新地 王。而該幅地塊相比去年拍出的鄰居地塊,樓面價上漲了1631元/㎡。

4月3日杭州土拍,申花單元地塊,在正式競拍環節開始後2分鐘左右便火速拍至封頂,最後被榮安以13.26億元競得,樓面價29706元/㎡,自持4%。翠苑、三塘單元地塊雖未拍至封頂,但同樣是高溢價率成交。

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土地市場的火熱,除了開發商積極儲備地塊爲下半年推盤發力做準備之外,各地近期陸續出臺的土地相關利好政策,也給予了房企拿地的信心。

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