無錫因運河而興

“江南水弄堂、運河絕版地”

承載了太多歷史佳話

河暢其流，人居其昌

梁溪建區以來

一直在依河打造生態宜居的現代都市圈

近日，又一塊伴山臨河的寶地即將推向市場！

造船廠C地塊東至通惠路，南至新惠路，西至規劃路、北至運河西路，總面積約56641.7㎡（其中A區35415.4㎡，B區21226.3㎡），規劃爲居住、商業用地，容積率＞1.0，且≤1.9。

▲造船廠C地塊規劃圖

目前，造船廠C地塊已掛牌。地塊起始價格爲樓面價11980元/㎡，總價12.893億元，保證金2.5786億元，將於6月23日上午9：30開始競拍。

▲黃色區域爲造船廠C地塊

還記得3月份無錫2020年的首場土拍嗎？

距此不遠的太湖澱粉廠地塊

創出了無錫城中北片地區的新高

而本次拍賣的造船廠C地塊

距離市區和大運河更近

綜合配套也更加成熟

與青山爲伴，與運河爲鄰

地塊與青山爲伴，與運河爲鄰，周邊景觀資源豐富，地理位置優越，配套也較爲成熟。

據小布瞭解，今年地塊周邊部分道路將迎來全面改造，同時片區教育配套也正在逐步完善，區域將面臨一次全新的發展機遇，可以說是中心城區難得的一塊運河絕版寶地。

交通

雙地鐵，多公交，快速路網近在咫尺

地塊距離在建3號線吳橋站400m，距離地鐵3號線、4號線交匯的盛岸路站直線距離600m左右。

▲3號線一期全長28.5公里，設置21座車站

計劃於2020年年底前通車

▲4號線一期全長24.6公里，設置18座車站

計劃於2021年年底前通車

▲盛岸路站

● 周邊還有十餘條公交線路，出行便捷。此外，地塊周邊路網通達，西有快速內環鳳翔路，運河西路、盛岸路、通惠西路等主幹道縱橫交錯，交通十分便捷。

●新惠路、惠峯路改拓建工程將於今年實施，鳳翔路快速化改造工程也在進行中，將進一步完善梁溪區尤其是盛岸片區的路網結構，提升主城區的更新發展格局。

▲新惠路模擬效果圖

教育

教育資源豐富，多所學校可滿足入學需求

● 目前地塊周邊已有外國語學校（通惠西路校區）、惠山小學、盛岸實驗幼兒園、二泉實驗幼兒園、山北中學、運河實驗中學等教育資源環繞。

● 原中愷運動公園位置準備建設一所小學（連元街小學惠山分校）、地塊B區旁規劃建設一所幼兒園。

醫療

多個分級診療機構，滿足健康需求

● 中國人民解放軍聯勤保障部隊第904醫院（原101醫院）、武警8720部隊醫院均在地塊1.5公里範圍內。

▲聯勤保障部隊第九〇四醫院

休閒

伴山臨水，盡情暢享山水生活

● 北依京杭運河，南臨惠山，景觀資源豐富，身處主城亦可推窗見景。

● 5A級景區惠山古鎮和4A級景區錫惠公園均在2公里範圍內。

● 目前城區面積最大的文化主題公園——運河公園距地塊約1公里，可滿足日常休閒需求。

商業

出入繁華，各種商超環伺

● 地塊一側現有無錫北片最大的盛岸市場，乾淨整潔，菜品豐富，可以滿足日日新鮮的主婦生活。

● 金太湖廣場、蘇寧天域廣場、蓉運壹號在地塊2公里範圍內。地塊距無錫三陽廣場商圈3公里以內，大東方、恆隆廣場等高端商超儘可選擇。

● 地塊自身的商業部分，可滿足居民的日常生活需求。