關於房價，以前的人對此討論度並不是很高，直到了現在，我國房價已經到了不得不被關注的地步了。這些年，我國房價不斷上漲，樓市的火熱暴露出不少問題，就連一些本不關注樓市的實業企業家，也開始對樓市有所看法。住房問題牽涉到很多人，樓市調控一來，民衆對於房價的期待是越來越高了，但是未來，該關注的是房價問題嗎？

爲何說未來房價就不值得關心了？其實隨着樓市的發展，可以說這幾年已經到達了它的頂峯，未來5年內，房價是難以大跌大漲的，追求樓市的穩定纔是樓市調控的目標，所以，未來幾年的房價，可以說是穩定期裏，這不是期待投資的人該追尋的樓市狀態。而對於購房者來說呢，雖然每個城市房價會有所差異，走勢也會有所差異，但是房價想要大跌是比較難的，該買的得買，好地段的房子不容易降價。因此，既然未來幾年房價走勢已經如此清晰了，那麼，對購房者來說，該關注的就不是房價了。而樓市在這幾年發展到頂峯，一些問題已經暴露出來了，對於購房者來說呢，該關心的是和你緊密聯繫的“3個難題”。

一、普通人手裏的房子升值問題

該買的還是得買，真正現實中的人，沒有幾個會願意等待房價大跌後再買，而對於有房人，或者剛剛買了房的人，在這幾年就要關注一個很重要的問題了，那就是你手裏的房子升值問題。剛買了房，誰都不希望手裏的房子貶值了，但是倘若買的房子本身沒什麼升值潛力，地段比較差的話，貶值在這個期間是很容易的事情。房子貶值，要麼考慮買更好的房子，要麼任由房子貶值，所以最好在買房之前，考慮到房子貶值這個問題。

二、住房需求減少、房子空置過剩的問題

我國房子需求量是比較大的，但是這幾年建設的房子，除了導致房子過剩之外，房子空置率也很高。有數據統計過，人均一點多套房產，且我國房子空置率到了幾千萬套。一方面是隨着調控的進行，炒房客的減少。一方面是由於我國人口增速緩慢，且人口老齡化嚴重，這樣的住房需求量減少的話，房子過剩以及空置的問題，直接影響到買了房的人的利益。所以，未來房產競爭力大，地段差的房子早日脫手，是比較穩妥的選擇。

二、“現金流”的問題

房價居高不下，對於如今的購房者來說，手裏很多錢都放在了房子上面，家庭財富的大部分都在房子上面，那麼未來，就不得不考慮“現金流”的問題了。現金流有多重要，相信疫情期間的不少人，已經瞭解了。且現金爲王的時代本就還沒有過去，比起變現相對艱難的房產來說，手裏握有現金纔是穩妥的選擇。

比起關注我們關注也無用的房價，不如多關心一下和我們相關的幾個問題。對於購房者來說，選擇地段好的房子購買，這樣的房子更加保值。

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