100萬在全國大部分城市都能買到一套三房的房子，但是在北京只能買個柴火間，在上海也差不多。北京是帝都，上海是魔都，這沒的說，爲什麼在福州這樣一個二線城市只能買個單身公寓呢？

根據2020年最新的房價排名顯示，福州的房價以23872元/㎡的均價排名第九。這個均價是算上了馬尾、長樂等地方，福州市區的房價隨便都高於這個數。2萬3的單價在福州只能買個老破小，商品房都要3萬左右，好的商品房要4萬。

除了北上廣深以外，房價排在福州之前的只有廈門、南京、三亞、杭州。那麼問題來了，爲什麼福州這個城市房價會這麼高呢？

首先福建人做生意的多，如果去省外地方你一說福建人，人家都覺得你是大老闆。福建的服裝、鞋帽、茶葉、軟件服務等都是名列中國前茅的。別的不說，全國哪個城市沒有沙縣小喫？哪個地方沒有福建人開的茶葉店？那個地方沒有莆田滷麪？對了，還有莆田系醫院。

這些都是正兒八經做生意賺錢的，全國各地都有這樣的精英階層。但是福州還有非常多的拆二代，這纔是暴發戶。福州的拆遷速度是全國數一數二的，每年都要拆好幾片，每一次拆遷伴隨着就是大量的資金湧入城市。

你和張三李四一樣打工，一樣的工資，有一天張三李四都拆遷了，有了鉅額資金，那麼某個角度來說，你是不是變窮了呢？

一個地方有錢人多了房價自然就高了，福建的有錢人大致集中在兩個城市，一個是廈門一個是福州。漳州、泉州的錢都往廈門湧，福州五區八縣以及拆遷戶的錢都往市區湧。福建炒房的最大推手是廈門，其次是福州。

15、16年全民炒房，廈門因爲金磚五國會議房價暴漲，福州的有錢人緊隨其後買買買。兩年時間房價漲了一倍。以一套房子100萬舉例，兩年時間漲到200萬，買房的時候本金20萬，貸款80萬。房子賣掉後扣掉本金20萬，淨賺80萬請問有哪個行業比這個來錢快的？賣白粉都沒這麼暴利。

和精英階層以及拆遷戶相比，外地人在福州就屬於弱勢羣體。就好比你和人家打遊戲，整個遊戲就10個人玩，你以外的8個人都是人民幣玩家。這8個玩家4個是精英階層，4個是拆遷戶，不管怎麼樣，人家就是有錢。

在人民幣玩家面前，2個不充值的註定永遠是被虐的。這時候能不能混得好就要看2個不充值玩家之間如何競爭，技術不好的那個註定是墊底的。

2個不充值的玩家裏面，混得好的貸款買了一套房，然後一輩子縮衣節食。混得不好的連房都買不上，一輩子租房子。

這就是現在福州大部分外地人的生活，在一大堆人民幣玩家面前，只能想辦法努力工作，這樣才能加入到這個炒房的遊戲中，即使你是剛需買房，對於有錢人來說這也只是一個遊戲。