項目概況

此次推出的兩宗地塊B52-1/B52-2均位於梅溪湖的城市中軸線龍頭位置，其中B52-1限高250米，B52-2限高180米。未來將是梅溪湖發展的重心，可充分享受中軸線的發展紅利，因此地塊發展空間、升值潛力巨大。

地塊區位圖

四周路網：東臨龍王港河，北臨中央商務綠軸，西臨賞月路，南臨梧桐路。

內部現狀：五通一平，淨地交付。

地塊現狀

地塊指標

交通配套：地鐵上蓋物業，地塊B-52-1內規劃有地鐵2號線西延線二期站點映日路站，緊鄰梅溪湖樞紐省圖站，可便利換乘至高鐵西站、高鐵南站、黃花機場等；同時地塊以南的梧桐路作爲鏈接梅溪湖一期二期的主幹道，和地塊以東的賞月路已拉通，未來交通便利性較強。

商業配套：地塊所處的梅溪湖中軸線組團，同時也是梅溪湖的商業主動脈，匯聚五星級酒店英迪格及萬豪、大型配套商業類太古裏商業街區、地鐵上蓋高端商業等。

環境配套：緊鄰中央商務綠軸、三環線體育公園、龍王港河。三環線體育公園又稱梅溪湖南北綠軸，全長約3.2 公里，東西向拓展幅度爲120 米，是集休閒娛樂、運動遊戲爲一體的體育公園。

教育配套：被西雅中學、西雅博才小學、長郡梅溪湖中學、嶽麓區實驗小學等名校環繞。西雅中學已於2017年9月開學，西雅博才小學今年9月正式開學，長郡梅溪湖中學和嶽麓區實驗小學已於2012年9月開學。

項目效果圖

公示信息

交易位於長沙市嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線(LO5-B521、L05-B522地塊）的一宗圈有土地使用權。

一、該宗地總面積爲101648.16平方米，出讓面積爲101648.16平方米。

二、甲方申請交易的土地四至範圍以《不動產測量報告》爲準（編號DJ-202004-207)。

三、根據《建設用地規劃條件（建築類）》（案卷編號20200115XDGH1-1)，用地性質爲R2B1（商住用地)。L05-B521地塊商住比≥4.5：5.5，容積率≤6.6；建築密度≤35%，綠地率≥25%，建築高度250米。

L05-B622地塊商住比≥2.5：7.5，容積率≤5.6，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度180米。

四、交地標準：紅線範圍外通路、通電、供水、排水、通訊，紅線範圍內場地自然地貌，且已完成徵地拆遷及安置補償.

五、交地時間：甲方在乙方按規定繳清全部土地成交價款及相關稅費後1個月內，按“交地標準”將土地交給乙方，並於交地之日甲乙雙方簽訂《交地確認書》。

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