大家好！劉阿姨帶大家瞭解更多的農村人和事，今天要分享的話題是：農村宅基地確權後又迎來新規，4種情況或將面臨被回收，你家有嗎？

作者：劉阿姨【首發百家、原創獨家作品】插圖：由圖庫提供或來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除。

大家都知道，前幾天在國家在農村大力推進土地確權改革工作。對於農民家庭來說，土地確權之後會頒發相關確權證書。從法律角度來看，有了這些證書農民也相當於有了固定資產。因爲未來農民在家從事農耕作業需要資金貸款的話，可以用土地進行抵押貸款，而確權證書是農民證明對土地擁有合法權益的法律依據。

農村土地確權改革工作早在前2年就基本結束了，後續基本就是等待確權證書的發放，相信不少農民家庭也收到了確權證書。如今國家對農村土地管理越來越嚴格，隨着土地確權改革進入收尾工作。而農村的宅基地作爲村集體資產，同時也是農民家庭建房的基本合法權益。

但農民家庭雖然擁有宅基地的使用權，但並不能隨意做一些違規使用的行爲，因爲宅基地的所有權歸村集體，所以農民朋友對於宅基地相關的規定也要有所瞭解。近年農村宅基地確權後也迎來新規，宅基地有下面4種情況的或將面臨被回收的可能，看看你家有嗎？

第1種情況：宅基地存在非法交易的。

可能有不少農民家庭覺得宅基地是自己家的，但事實上宅基地只是村集體分配給農民家庭蓋房用的基地。農民只擁有宅基地的使用權，所有權則歸村集體所有。而且國家也出臺了相關的法律明確規定，農村宅基地禁止非法交易。如果存在非法交易的情況，有這種情況的將可能面臨村集體回收的可能。

第2種情況：改變宅基地使用性質的。

在農村，每個農戶家庭都有宅基地，而宅基地是集體分給農民用來蓋房的居住用地，法律規定也清晰闡明瞭宅基地的使用性質。在農村也存在一些農戶家庭，用宅基地建設養殖場或租憑給一些企業用作建設廠房。這些行爲都屬於私自改變了宅基地的使用性質，所以如果存在這種情況的宅基地，也將可能面臨被回收。

第3種情況：常年無人打理修繕而倒塌的。

這些年社會經濟發展越來越好，很多農民家庭常年在外工作，而且還有很多家庭都舉家搬遷到了城裏，在城裏買房定居了。平時也很少回農村老家，導致農村也出現了很多無人打理修繕而倒塌的宅基地和老房子。我國宅基地資源本來就非常緊張，這種情況也造成宅基地資源被浪費。所以常年無人打理修繕而倒塌的宅基地也將會面臨被回收的可能。當然國家也鼓勵這些家庭主動退出農村宅基地，以分配給更多有需求的家庭。

第4種情況：違反“一戶一宅”原則的。

如今農村宅基地資源存在兩極分化的情況也比較嚴重，一方面很多宅基地資源被學雜費，一方面還有很多分戶家庭無宅基地可用。所以國家對農村宅基地的管理也越來越嚴格，尤其推出了“一宅一戶”新規定，每戶農民家庭只能擁有一處宅基地。而且堅持建新必拆舊的原則，禁止出現一戶多宅基地情況。所以存在這種情況的宅基地，也將可能面臨被回收。

總之，農村宅基地並非農民家庭的固定財產，不排除很多農民有這樣的觀念。其實宅基地的所有權歸村集體所有，如果存在上面這4種情況的宅基地，將可能面臨被回收。因爲現在農村宅基地資源確實比較緊張，還有很多常年在農村生活的家庭分配不到宅基地的情況。所以如果在城裏定居又常年不回農村生活，國家也爲了規範農村宅基地使用情況，鼓勵這些家庭主動退出農村宅基地，當然也會有一定的補償。對於農村宅基地，大家又有何看法呢？