原標題：6月百城新建住宅平均價格環比微漲，長三角復甦明顯

新京報訊（記者 張曉蘭）7月1日，中指研究院發佈6月百城價格指數報告。報告顯示，2020年6月，全國100個城市新建住宅平均價格爲15461元/平方米，環比上漲0.53%，同期，百城二手住宅平均價格同比上漲2.34%。長三角區域樓市復甦態勢較爲明顯，寧波、嘉興、上海、杭州等城市新建住宅價格環比漲幅居百城前列。

中指研究院常務副院長黃瑜分析指出，除了疫情下城市經濟活動恢復較早、城市基本面支撐力度強之外，長三角地區市場回升動力較強，疊加疫情後企業推盤積極性高，供應端持續改善，帶動需求入市積極性提高。

百城新建住宅平均價格同比上漲3.16%

報告顯示，6月，全國100個城市新建住宅平均價格爲15461元/平方米，環比上漲0.53%，漲幅較5月擴大0.22個百分點；同比上漲3.16%，漲幅較5月擴大0.17個百分點。其中，一線城市新建住宅平均價格環比上漲0.75%，同比上漲2.57%；二線城市新建住宅平均價格環比上漲0.51%，同比上漲3.79%；三線代表城市新建住宅平均價格環比上漲0.28%，同比上漲2.84%。

值得一提的是，長三角區域樓市復甦態勢較爲明顯，寧波、嘉興、上海、杭州等城市新建住宅價格環比漲幅居百城前列。具體來看，寧波、嘉興、上海和杭州環比分別上漲1.33%、1.30%、1.26%和1.02%。此外，徐州、紹興環比漲幅在0.5%-1.0%之間，金華漲幅在0.5%以內。

同比數據方面，2020年上半年，長三角新建住宅價格累計漲幅較去年同期明顯擴大。其中，紹興、江陰、南通、溫州漲幅在10%-15%之間；無錫、常州等城市漲幅在5%-10%之間。

黃瑜分析指出，上半年，多方面因素綜合帶動長三角市場恢復節奏較快。在各因素中，除了疫情下城市經濟活動恢復較早、城市基本面支撐力度強之外，從市場週期的角度分析，過去一年，長三角地區市場整體發展態勢偏弱，隨着嚴格政策效用的弱化、需求的不斷累積以及重大規劃利好的釋放，市場回升動力較強，疊加疫情後企業推盤積極性高，供應端持續改善，帶動需求入市積極性提高。

除此之外，黃瑜指出，3月以來，長三角地區部分城市土地市場的持續升溫，亦推動了需求的積極入市。

35城二手住宅價格同比下跌，張家口跌幅最大

二手住宅方面，3月以來，二手住宅成交量持續回升，部分城市成交量已恢復至去年同期水平，6月百城二手住宅平均價格同比、環比均有所上漲。

報告顯示，6月，全國100個城市二手住宅平均價格爲15301元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲2.34%。其中，一線城市二手住宅價格環比上漲0.76%，同比上漲4.41%；二線城市二手住宅價格環比上漲0.31%，同比上漲1.92%；三線代表城市二手住宅價格環比上漲0.14%，同比上漲2.05%。

具體來看，深圳、無錫、東莞、濰坊環比漲幅均超過1.0%；瀋陽、佛山、廣州等20個城市環比漲幅在0.5%-1.0%之間；蘇州、湖州、鹽城等38個城市環比漲幅介於0.1%-0.5%之間。

同比數據方面，深圳、臨沂、寧波等8個城市同比漲幅均在10.0%以上，其中，深圳同比上漲14.55%，漲幅最大；江陰、瀋陽、常州等11個城市漲幅在5.0%-10.0%之間。

此外，6月共有35個城市的二手住宅價格同比出現下跌。其中，張家口同比下跌7.00%，跌幅最大；肇慶、北海、保定等20個城市跌幅爲1.0%-6.0%。

值得一提的是，市場走勢與疫情變化密切相關。北京6月中旬以來疫情防控升級，導致部分項目帶看受限，短期或對二手住宅市場產生一定抑制作用。

展望未來，黃瑜指出，穩房價、穩地價、穩預期的樓市調控目標依舊不變。各地方政府將在秉持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則下，繼續靈活因城施策，以保障房地產市場平穩健康發展。預計未來，市場恢復態勢將延續，而疫情仍是導致市場不確定性的主要因素。

新京報記者 張曉蘭