没有对比就没有伤害。比如2018年职工平均工资比20年前涨了10倍，而房价过去20年，整体平均只涨了近4倍。灵魂拷问：购房者为啥还是买不起房？“千万买房俱眼红，全民炒房一窝蜂。华夏六百六十市，多少房价烟雨中”，铁口断房改唐代杜牧《江南春》诗作一首，以飨读者。

当一个人把夜晚的时间利用起来，就意味着他的时间比别人多了一倍；当别人把挣工资的时间投入到房地产，就意味着他的财富比别人多了九倍。毋庸置疑，炒房确实是“躺赚”的最好路径。当然，这是在疫情之前。

疫情之后的房地产市场大家都看见了。先是各种“纾困”政策“给氧”，然后是各种金融机构“输血”，再是各种人才落户购房补贴“滋补”，硬生生地把一个要倒下的房地产给整得身体倍儿棒，吃嘛嘛香。

去年全国新建商品住宅成交均价是9287元，今年前5个月，70个大中城市的房价均价是9500元——房价还是涨了……把世界都折腾得够呛的黑天鹅，在房产面前都是没招没招的，甚至不得不绕路而行。

前5月的房地产投资数据显示，和一季度22个省、市、自治区增速为负相比，今年前5月已有22个地区转为正增长。更有专家和业内人士向媒体证实，下半年全国房地产投资增速依然还有上升空间。是不是有一种房产复苏“坐高铁”的提速感，以及房企房价正要磨刀“割韭菜”的既视感？

影响房价的因素很多，比如上层的政策、金融的货币、市场的土地、购房的人口等都是互相影响并且共同促进的。房价上涨不能都是开发商的原因，作为买卖双方，购房者对买房，不，是对炒房的热衷也是一大助力。

人人都有一张明面上的身份证，身份证可以上网、出行、住店、缴费。而实际上，许多人更想得到的是另一个以房产作背书的身份证明。有了这个身份证明，我们就能在城市落户，能娶到心仪的姑娘，孩子能上重点学校，医疗能享受更好的待遇，更重要的是，钱放在银行会变贬值，而买房，甚至是多买几套房，是过去二十年所有人公认的最保值增值的途径……

有钱你叫男子汉，没钱你叫汉子难。我们不拜金，但是我们需要拥有它。那么，还有什么比炒房更能直接快速地拥有金钱呢？专业炒房二十年，一直都被模仿，从来未超越。

然后，全民炒房的结果出来了：20年间，房企共销售了130亿平方米商品房，按照户均90平米计算是1.44亿套房，根据权威部门“其它所有类别的房产是商品房的4倍”的提法，我们现有房产7.2亿套，再根据西南财大研究结果，“我国平均空置率20%以上”的数据运算，结论是，我们现有的空置房数量是1.5亿套！都有房子了，你再炒房，把房子没给谁啊？

可是，房产市场就是这么神奇。在有供需矛盾的时候，房产是稀缺资源，房价大涨，在没有供需矛盾的时候，制造供需矛盾（现在房地产专家新说法，叫“供需错配”），房价也要涨。

而地产大佬潘石屹好几年前就说过“北京有人买了100套房”。原我爱我家副总裁胡景晖也表示，北京6环内空置房数量约100万套。媒体更是报道过，北京最大小区天通苑有30栋楼已空置10余年。而截至5月份，一百个监测百城的商品住宅库存量已经高达56871万平方米。

楼市供需两旺。在“购房需求集中释放”的说辞的掩护下，“千人摇”“万人摇”“六万人摇”屡见不鲜，日磬盘、秒光盘司空见惯。但是，当所谓的“报复性买房”释放完毕，就像三四线城市棚改过后的一地鸡毛，谁来收拾？甚或是，楼市的这种红火是有多少房产中介的托和开发商的白手套参与在里面进行的“同行的衬托”？

购房者买不起房的原因很简单。在炒房的大力扶持下，我们的房价收入比是9.3。也就是房价是收入的9.3倍。问：为什么要“炒房”？答：没有任何职业比炒房更赚钱！当房产专家又在拿下半年房产复苏提速说事儿，当房企房价提刀准备割韭菜的当口，挣3000块钱一个月工资的购房者还有啥心思操9500元一平米，还是均价的房子的心呢。就说一句吧：打扰，告辞！

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房产信息的心得分享就是这样。感谢老铁们的品鉴。特别提示：看完文章，务必点赞转发关注，好运自然来。