在我國，如果我們選擇按揭30年買房的話，有一個殘酷的現實就是30年後，我們所付出的購房利息，是會等於或超過原來的房價的。那麼，有人不禁要問，按揭30年買房，利息等於再買一套房，這個難道真的合適嗎？對於這個問題，下面我們就一起來分析一下。

專家意見

在我國，專家的意見是很重要的。對於利息幾乎等於房價這個觀點，有很多的房產專家卻並不這麼認爲，他們覺得按揭30年買房，這個是非常合適的，因爲貸款買房讓我們提前享受到有房住的好處，而且每月償還的本金和利息都在房貸裏面，壓力也不大，按揭貸款簡直是天才的發明。而且房貸是普通家庭一輩子唯一能享受到的大額、低息、長期的貸款機會只有一次。所以，如果我們選擇按揭30年買房的話，不僅不虧，還是賺大了。

對抗通脹

除此之外，專家還認爲負債購房可以對抗通脹。貸款是把未來30年後的錢借到了現在，等同於用別人的錢來對抗了通貨膨脹。30年後100萬的資金拿到現在來話還是100萬的購買力，但是你100萬的資金拿到了30年後去花，就是29萬的購買力，這之間的差距是非常大的！

專家以爲，每個月6000元左右的利息，加上每年71000元的按揭貸款支出，其實在房價30年的過程之中，完全是小於本身的升值價值的。專家的意見總之就是，如果按揭30年買房的話，等於是銀行白白的送給我們100萬，並且還提前了30年的時間，來送給我們花，這筆賬怎麼算怎麼都是划算的。

值得商榷

對於對抗通脹這個說法，我們並不完全否認，但是我們覺得專家們的話也有值得商榷之處。在我國貸款30年買一套房產，而在西方國家，一般家庭工作7-8年就可以買房。所以我們不禁要發問：爲什麼要貸款30年之久？適當的加槓桿消費是幸福的，而不計後果的透支未來的負債怎麼能算是幸福的呢？我國目前的現實就是，房價已經高到需要6個錢包來付首付，然後耗盡一生來還房貸的地步。

所以，我們覺得購房並不是最合適的投資。當然了，對於馬上要結婚的剛需來說，沒有婚房是結不了婚的，買房也是萬不得已的。但若細想一下，高價買房已經被開發商斬了一刀，而買房貸款這一刀又要挨銀行來砍，還騙你買房可對抗未來通脹，要知道，過去房價早已跑過通脹，未來通脹會有，但高房價是會回落的。所以說，買房的人不但抗不了通脹，而且還會做接盤俠。

一點建議

目前來說，對於想要貸款30年買房的人來說，這裏面存在着幾個問題：一是在這30年裏面，你不能失業，而且收入要保持不斷的增長中，這恐怕沒人能保證。二是房價要始終保持上漲，最差也要維持原來的價格，但高房價誰也不能保證不回調，如果房價跌去了很多，又何來保值增值這一說法？三是，前幾年有官員也承認，現在的中國房子質量甚憂，一般30年房子就是危房，所以等到我們還清銀行貸款之時，說不定這房子又要動遷了。所以，我們奉勸大家，最好不要再做高房價的犧牲品了。

綜上所述，如果我們選擇按揭30年買房的話，最後肯定是要由我們自己來還錢的，所以對於專家的意見，我們最好是要慎重的考慮，因爲他們是不會替我們還錢的。今天就和大家分享交流這麼多，感謝閱讀。

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