原標題：長實集團出售成都16年曆史項目 項目公司員工去留未定

本報記者 陳雪波 成都報道

近日，長江實業集團有限公司（01113.HK，以下簡稱“長實集團”）發佈公告稱，公司間接全資附屬公司HLV及Chinex向買方RZ3262019Limited分別出售所持HME和Carton全部股權及債權。據悉，買家的股東分別爲禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業有限公司，各佔股50%。

公告顯示，出售事項將錄得約38.11億港元的未經審覈收益，該收益將用作集團的一般營運資金。發展項目爲位於成都的名爲“ChengduLeParc”（又名“南城都匯商住項目”）的物業發展項目，包括第1至8期的住宅及商業單位以及停車場。

《中國經營報》記者走訪南城都匯項目發現，按照施工牌記載，第8期項目竣工時間爲一個多月後，但項目至今沒有開售的消息。此外，有南城都匯項目公司的員工向記者證實，公司內部聽到了員工將被辭退的消息，但未公佈實施方案。

拿地時間超16年

南城都匯項目最初拿地時間是2004年，總共有土地1036畝，如今16年過去，這個項目的7期、8期項目仍未開售。而上一次開盤，還是在4年前的2016年，彼時房價爲1.2萬~1.6萬元/平方米，如今同區域房價已經達到2.3萬~2.5萬元/平方米。

記者在項目現場看到，南城都匯6期已經是成熟的住宅小區，有保安在大門外檢查出入人員的信息。而6期項目一街之隔的8期項目尚爲建築工地，工地入口處寫着“南城都匯商住項目第八期匯怡園（地塊18#）住宅及商業項目”。施工牌信息顯示，該項目的開工時間爲2017年4月，竣工時間爲2020年9月。

在項目外馬路上可以看到，8期項目的住宅和商鋪項目基本都已經封頂，部分樓棟在進行外立面施工，能看到一些樓棟的窗戶玻璃已經安裝完成。

而南城都匯的銷售中心，儘管內部有工作人員值班，但玻璃門被反鎖。一位工作人員隔着玻璃門告訴記者，現在項目不進行銷售，相關消息“請關注新聞”。

早在2006年，本報就曾以《和黃成都隱性囤地調查 兩年坐擁40億元土地溢價》報道南城都匯項目早期的建設進度緩慢，據當時估算，在拿地短短兩年時間裏，項目的土地溢價就已經超過了40億元。

被疑“鳥盡弓藏”

在長實集團宣佈出售項目的第二天，即7月24日，就有消息稱南城都匯項目公司和記黃埔地產（成都）有限公司（以下簡稱“和黃地產”）的員工將被新公司辭退，網傳的補償方案根據“經理、主任、一般”三個不同員工層級開展辭退方案。

網上一同流傳的還有公司員工簽名的一份“意見書”，其中要求長實集團總經理級別以上領導與員工溝通，並明確補償方案。有批評聲音認爲，長實集團賺得“盆滿鉢滿”以後，將老員工“一腳踢開”。

記者於7月24日當天下午撥打和黃地產公司電話，對方一位接聽電話的工作人員告訴記者，確實聽說公司員工將被辭退，但具體方案還沒有公佈。“昨天總部來了好多人，現在正在開會，商量接管的事情。”記者問及是否找好了下一份工作，該名工作人員回應記者：“還沒有，只能再找，還能怎麼辦？”

事後記者聯繫到了和黃地產市場部覈實網傳信息，一位工作人員表示知道網傳員工將被辭退的消息，但未對此事件作出評價。“我們有發言人制度，只能香港總部才能接受採訪。”

記者致電長實集團香港總部公關部門，並向對方提供的電子郵箱發去採訪函。隨後記者得到答覆稱，已經將採訪函轉呈相關部門，會提醒相關部門進行回覆。但截至發稿，記者未收到更多答覆信息。

南城都匯8期項目已經封頂，但仍沒有銷售的相關信息。陳雪波/攝影