2020年上半年，泰州市商品住宅新增供应62.33万㎡，同比下降0.1%。上半年，泰州市商品住宅成交均价为12090元/㎡，同比上升8.2%，成交面积为78.22万㎡，同比上升7%。2020年上半年泰州市住宅用地最高成交楼面价7042元/㎡，楼面价前5宗有2宗是由中海地块竞得。下半年开启，由新力控股竞得海陵区青年南路东侧、永泰路南侧地块，楼面价破万元，也刷新了泰州楼面价新高纪录！

据土地情报数据监测显示，8月6日，泰州市海陵区2宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积70944㎡，总规划建筑面积116931.2㎡，起始总价61900万元。

地块编号泰地储告〔2020〕9-1号，经过91轮竞价，最终，由盐城碧桂园房地产开发有限公司以成交价47900万元竞得，折合楼面价8237元/㎡，溢价率66.9%。

土地位置海陵区海阳东路南侧、东风路东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积34208㎡， 规划建筑面积58153.6㎡，容积率1.5≤容积率≤1.7，出让年限住宅70年，商服40年，起始价28700万元， 起始楼面价4935.21元/㎡。

据出让文件显示，该地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。〔2020〕9-1号地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学泰州市实验小学、省重点中学泰州第二中学、三级医院(非三甲)上海复旦大学附属妇产科医院泰州协作医院、购物中心茂业百货(泰州东进店)等生活配套。

地块编号泰地储告〔2020〕9-2号，经过73轮竞价，最终，由由盐城碧桂园房地产开发有限公司以成交价50200万元竞得，折合楼面价8541元/㎡，溢价率51.2%。

土地位置海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积36736㎡， 规划建筑面积58777.6㎡，容积率1.4≤容积率≤1.6，出让年限住宅70年，商服40年，起始价33200万元， 起始楼面价5648.41元/㎡据出让文件显示，该地块竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

据了解，2020年7月27日，碧桂园9.41亿竞得望江路以南,慷江路以西地块，当时成交楼面价8142元/㎡。

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