七月下旬，在中共中央政治局會議上，對下半年經濟工作部署時，強調了房地產市場的政策信息。

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，採取差異化調控措施，及時科學精準調控，促進房地產市場平穩健康發展。

在如此緊張的經濟體制下，仍見堅持“房住不炒”，抵制炒房行爲，將剛需購房羣體放置首位，還原住房的基本屬性。今年上半年，海南自貿港建設落地，海南省委書記劉賜貴在國務院新聞辦發佈會上，定調海南房地產市場，明確要嚴格控制房地產，海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，不能成爲房地產的加工廠。政策推行下，海南省將迎來大批人口遷入，房地產市場作爲吸引人口的一個重要手段，也將推行區域經濟，嚴控市場也表明城市發展的決心。

有一種樓市叫“長沙樓市”，是房地產業內的一個標杆。根據諸葛找房數據中心監測，長沙最新二手房均價11963元/㎡，這個價格遠低於同等級的中西部省會城市，而東三省省會城市瀋陽最新二手房均價11745元/㎡。根據相關數據顯示，2019年長沙房價收入比僅爲6.4，位居全國各城市最後一名，哈爾濱房價收入比達到10.1，與重慶、無錫同比。

房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均價格與家庭年平均總收入之比來計算。數值越高，也表明收入與房價的不協調性，根據諸葛找房最新數據監測，深圳最新二手房均價70950元/㎡，按年收入30萬爲例，要想購置一套50㎡的房產需要12年，還不能有其他花銷。而年收入達到30萬的人數也還在小範圍內，大多數人只是普通工薪階層，真正想購置一套住房安家落戶，難上加難。

長沙樓市調控堪比各城市最嚴，縱觀長沙近幾年調控政策：

2017年3月，限購政策開始，對外地戶籍的購房者進行限制，本地戶籍不限購，但3套及以上房產不給予任何貸款。

2017年5月，本地戶籍限購2套，非本地戶口限購1套，且要繳納一年社保，同時售賣二手房，需《不動產權證書》滿兩年方可上市交易。

2017年9月，長沙正式進入“雙限”時代，“限房價”、“限低價”。

2017年9月，限購政策升級，《不動產權證書》滿三年方可上市交易。

2018年6月，長沙出臺調控最嚴政策，本市戶籍單身限購一套，已婚以家庭爲單位限購兩套，外地戶籍需連續繳納24個月社保或個人所得稅方可限購一套。

在長沙市區內，有建設多個公租房住宅小區，這些公租房項目，是近幾年長沙市根據城市發展新形勢進行探索的住房保障措施之一。解決了大量來長沙務工的外來人員居住問題，以及人才居住問題，房租低於市場價半數。爲企業留住了人才，也爲城市產業發展提供了有力支撐。

根據恒大研究院數據顯示，近4年深圳、廣州、杭州、長沙4市年均淨流入超20萬，北京年均淨流出超10萬。近4年一、二線城市人口年均增速爲1.33%、1.06%，人口持續流入但增速放緩；三、四線城市人口年均增速爲0.43%、0.36%，人口持續流出。一、二線城市人口保持集聚，但一線城市近年受京滬控人影響，人口流入呈持續放緩趨勢；二線城市近4年在杭州、長沙、西安、重慶、成都、武漢等省會城市的引領下，人口年均增速略有回升。

進入7月份，各城市進入了下半年的樓市釋放期，政策主要集中在長三角、大灣區。從這些政策中看出，抑制炒房客炒房行爲，支持無房家庭隔離購房。寧波、東莞、深圳政策多次加碼，深圳更是在15日出臺嚴厲的調控新政，調控達到歷史最嚴。

今年以來，各城市間的“搶人”大戰沒有停歇，真正治癒“病根”藥效要達到根本。各項政策輪番轟炸下，真正達到留住人的城市又有多少？一線城市吸引人口的有力條件是城市發展力、以及就業前景廣闊，可安家何談容易。而長沙從根本上留住人口，置業問題得以解決，人才才能留住，爲城市發展盡一份力，房子也達到了根本的居住價值。