相比宜賓中心城區其他幾個區域，南岸東區這兩年的發展顯得有點安靜。

作爲宜賓城市的核心區域之一，南岸東區發展已經相當成熟，土地開發程度也很高，區域內也沒有多少土地可供應。

小編能想到南岸東區最近的高光時刻，應該要追溯到2017年華僑城簽約宜賓三江口CBD。

雖然現在地少，但是東區現在要推的地，都是“精品”。

去年，東區出讓了兩宗“袖珍”地塊，一宗商業用地位於南岸圖書館旁，一宗居住用地在酒都變電站斜對面，也就是原來的碎米芽菜廠。兩宗地不大，不過還是吸引了不少開發商的關注。

近期，南岸東區土地市場又有動作，一起來看看——此前調規地，地塊一分爲三

敘州區近期要推出的A-3-5地塊位於龍灣路和七星大道的交匯處，地塊兩端有兩宗綠化用地，按照以往慣例，多半由開發商代建。

宗地由龍灣路、七星路、南廣路、金沙江大道圍合而成。這宗土地今年涉及一次調規，A-03-05地塊佔地約55.8畝，原本爲教育科研用地。

調整後一分爲三，即A-03-05（A）、A-03-05（B）、A-03-05（C）地塊，A爲行政辦公用地，B、C爲居住用地。此外，道路隨之也有較大變化。主要體現在地塊內部，以及金沙江大道與七星路的交叉路口。

A-3-6地塊現在是一個臨時停車場，A-3-5（C)和A-3-7主要是以前老商職校的操場部分。

A-3-5（C)爲居住用地，約24.6畝，容積率大於1.0且不大於2.9，不大於22％。按照套均建面100㎡簡單計算，預計可以提供470餘套住房。A-3-6和A-3-7地塊需要代建公園綠地、停車位以及道路。

地塊紅線圖配套成熟，擁有東區“優良基因”

宗地緊鄰宜賓市教體局、市二醫院腫瘤院區、鳳凰小區，與丹鳳公園僅一街之隔。周邊有宜賓市四醫院、黃岡學校、新世紀百貨、東方時代廣場。看來，這塊地也擁有東區地塊的“優良基因”，周邊配套一應俱全。

丹鳳公園

宜賓市四醫院

宜賓黃岡學校

從區位上看，宗地基本上是處於東西區的交界處，通往東西區都很快捷。周邊路網比較完善，公交、智軌都會途徑此地，出行還是很便捷。雖然靠近城市主幹道，不過周邊的公園綠化還是能起到降噪的作用。

七星大道

探地小結

就像開篇說的，東區的發展已經相當成熟，土地供應量不是很大。此次敘州區將要推出的這宗地塊，周邊配套都已經很完善，整體條件還是很不錯。

雖然地塊比較小，但是地處熱點區域依然會受到市場熱捧，對不少開發商來說還是很香的。相較其他幾個區域，東區的待上市房源不是很多，銷售壓力要相對要小些。這對一些還未進入宜賓又想在宜賓展露拳腳的開發商來說，也是一個不錯的選擇。

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