#長沙頭條#

卓越中寰項目位於長沙湘江新區內濱江金融中心A3地塊，北臨茶子山路，西接觀沙嶺路，東側便是長沙地鐵4號線茶子山站。

項目效果圖

項目佔地面積約9.2萬㎡，總建面約42萬㎡，規劃建設超高層建築3棟，標高住宅若干。其中1#號棟主塔結構高度205米，2#號棟高140米，3#號棟高123米/42層。由開發商卓越集團投資開發。物業涵蓋住宅、公寓、別墅、商業等多元形態，住宅總戶數：約1652戶，項目地塊平面佈局西高東低，項目涵蓋高層、超高層住宅、公寓式辦公、別墅、商業等多種業態，住宅總戶數約1652戶。在本地塊北面做一臨街開敞公共活動空間，同時在南側做1棟獨立商業整個項目形象展示空間，爲後續城市帶來無限遐想空間。

項目鳥瞰圖

項目透視圖卓越·中寰，雄踞濱江A3地塊，寸土寸金的濱江新城核心區，堪稱是城市開發的最熱點板塊，在媒體筆端，早被譽爲“天王”，一直都是地產業界和置業者關注的焦點。

視頻來源：中建三局

項目動態

8月28日，卓越集團“卓越智造體系(10+8工法)、裝配式建築標杆項目”現場觀摩會在長沙卓越·中寰項目舉行。湖南英聚建設工程有限公司董事長楊毅、中建三局一公司中南公司湘贛片區負責人黃玉釗、卓越集團長沙公司總經理陳亮以及卓越集團質量與客服部全體、卓越集團長沙公司管理層、各分公司工程部分管領導、中建三局一公司中南公司湘贛片區管理層及項目管理團隊、各分公司項目分供方代表共一百餘人蔘加活動。

全混凝土外牆、鋁合金模板、智能爬架應用

圖｜爬架

圖｜窗戶企口

塔樓標準層設計爲全混凝土外牆，採用拉片式鋁模與全模塊附着升降腳手架施工工藝。通過鋁模工藝深化，外窗企口一次澆築成型，杜絕窗邊滲漏，入戶門垛設置企口便於後續戶門安裝內側免二次收口，電梯精洞口避免層門框後續二次塞縫，同時滴水線、水管壓槽、砌體構造柱、門窗下掛梁、衛生間反坎等二次構件隨主體結構一次成型。

2

隔牆體系

圖｜砌體樣板

卓越中寰項目6#-11#棟標準層內隔牆採用高精砌塊+薄抹灰工藝，降低抹灰層空鼓、開裂風險。

3

成品欄杆

圖｜裝配式欄杆

項目陽臺欄杆與護窗欄杆均採用裝配式欄杆，同時深化欄杆杯口隨結構一次成型。

4

混凝土專項管控

圖｜混凝土強度內控

項目針對混凝土施工質量，以三局一公司《混凝土管控十條》爲指導依據，從混凝土原材檢查，商混站巡查，進場驗收，澆築旁站，施工試塊留置，特殊部位回彈等方面對混凝土實行全方位管控。

5

數字建築及信息化管理

圖｜信息化平臺應用

項目全面推行卓越集團數字建築輔助管理平臺及中建三局綜合信息化平臺，對工程質量、安全、進度等進行全方位管理，大幅提高項目管理效率。

6

BIM技術應用

圖｜BIM圖紙會審

項目全面應用BIM技術，在輔助圖紙會審、場地佈置、施工深化設計、施工方案模擬、管線綜合、可視化交底等方面，取得了良好的成效。

7

標準化工地建設

圖｜安全掛靠點設置

項目臨邊、洞口均採用標準化、定型化安全防護設施，結合中建三局《高處作業安全管理規定》，全面實施洞口鋼筋拉通、爬架安全繩、陽臺臨邊掛點、主樓防墜半徑防護等安全措施。

8

工序合理穿插及樓層截水應用

圖｜地上穿插模型

項目通過梳理工程做法及交付標準，合理安排工序流程和各專業插入條件，控制關鍵節點，減少工作面閒置，消除窩工、返工發生。

在地上工序穿插方面，項目高層區精裝竣備的特點，制定N-26層穿插模型，並在7#棟進行了全面實施，其中N-1到N-21層爲土建施工區域，分別將拆模、清理、砌體工程、抹灰工程、保溫工程、防水工程進行有序穿插，並在樓內實施相應截水措施，在N-22到N-26層的精裝修樓層，分別將水電管線安裝，公區橋架安裝、消防安裝、牆地磚施工，吊頂施工，門窗施工等進行有序穿插。地下室工序穿插：地下室在結構封頂30天后，將砌體抹灰工程、膩子工程、地坪漆工程、風管及橋架施工進行合理插入，達到交付效果。

本段作者：黎登輝 鄧玲

編輯：王曉晗

審覈：蔣瓊

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