【編輯/作者 每天十點財經資訊欄目萌萌/書雨】

對於租房黨來說，租房市場上的亂象問題一直很讓人頭痛，而這也一直成爲社會的熱點話題。網絡上有無數租房小白被坑的經歷，比如出租新裝修房屋可能殘留着危害租戶健康的超標甲醛，還不等租期結束房東就就地起價“獅子大開口”，誘導租戶簽署租房貸款合同等等。

而如今，《住房租賃條例（徵求意見稿）》已經開始公開徵求意見了，以上所提到的所有令人頭痛的問題都在裏面有所回應。

出租的房源不得爲地下室

出租屋的甲醛是否超標？租戶能否放心居住？住房安全問題一直是大家所關心的重點話題。

而在徵求意見稿中也回應了這樣一個問題。出租的住房必須符合國家消防、建築節能的要求和標準，能滿足居民的水電需要。裝修後的房屋必須要達到國家符合的不危害人體健康的標準後方可出租。對於非居住空間不可以用於出租，比如地下室，陽臺，衛生間和廚房。如果發現房東有違反以上規定，出租人將會受到重罰。當然，相對應地，承租人也必須要遵守出租合同的約定。

不可在出租期間，單方面提高租金

除了住房安全問題，還有一個租戶們相當關心的問題：租金。意見稿中也對這一問題作出了回應。其中，對承租人和出租人都提出了相應的要求，在合同所規定的房屋租住期間，雙方均不可對租金單方面要求上漲或降低。房東也不可以無故扣減或延遲返還租戶的押金。與此同時，政府也會加大對房屋租金的監管監控。有必要時會實施措施來穩定過快上漲的租金。

對於房屋中介所存在的引誘租戶簽署租房貸款合同問題上，提出不能以任何方式要求承租人簽署該合同。如果房屋中介有出現欺騙誘導強迫承租人簽署所隱藏的第二份貸款租賃合同時，將會受到嚴厲的懲罰。高級分析師黃卉認爲，這些舉措將會進一步規範房屋中介市場，加強對這些亂象行爲的監管，將會有力地整頓中介“亂象”。

除了回應社會所關心的熱點話題，爲了解決租房市場上租賃公司不平衡的問題，徵求意見稿中也提出，對於租賃住房，鼓勵對非住宅建設進行改建。

相信未來我們國家的住房租賃市場將會更有秩序化。而我們所擔心的一些在租房時所遇到的揪心的事可能也會隨之改變。可以說，未來我們國家的房屋租賃市場未來可期。

免責聲明：本文由《每天十點財經資訊》原創創作，圖片來源網絡，如有侵權請聯繫告知，部分消息參考：北京日報

相關文章