北京京坤律師事務所徵地拆遷團隊

拆遷房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

遷安置房屋一般分爲兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照一些地方規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是拆遷部門通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

當然了，還有一部分安置房建設在了集體土地上，屬於小產權房，是不受法律認可和保護的，即便對外出售產權也不發生轉移。

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