痛心！臨沂4歲男童鄰居家墜樓身亡，責任誰來承擔？
4歲男童隨母到鄰居家串門，脫離母親牽引墜樓身亡。悲傷的男童父母，將鄰居、物業、開發商告上法庭……
2017年10月某天的晚8時左右，居住臨沂市某小區17樓層的4歲男童，被其母親帶至樓下16層鄰居家串門，又隨16層鄰居到15層鄰居家，旁觀兩家洽談衛生間漏水處理問題。
當時，15層鄰居家在裝修房屋，因改造陽臺拆除了東臥室落地窗處的玻璃及金屬護欄，尚未安裝恢復。傍晚時分室內光線較弱，男童脫離母親的牽引自由活動，從落地窗處摔落至3樓陽臺，後被發現死亡，報公安派出所出警調查處理。
該事故賠償糾紛經各方調解，長期未能了結。2020年7月，失去4歲孩子的父母將15樓鄰居、樓房開發商及物業服務公司訴至蘭山區法院，請求賠償56萬餘元。
柳青法庭受理了該案件。法官於庭前庭中作了大量的調解工作。經調查，居住在15層的鄰居是老兩口，購買該房（專有建築面積不足60平方）作爲養老房，經濟條件較差；物業公司抗辯其管理範圍不涉及業主的個人專用空間；開發商則主張其贈與陽臺空間給各業主並無過錯。
庭後，法官又多次電話調解，充分調動各方的人文情懷，淡化悲劇情緒，弘揚人間關愛，力促矛盾化解。最終，四方達成協議：15層鄰居賠償12萬元，當庭支付10萬元；開發商自願補償8000元；物業公司自願補償1萬；當月履行完畢後，各方應再無其他糾紛。該案的化解，收到了良好的法律效果和社會效果。
相關法條
《侵權責任法》第八十五條規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
作爲家長，一定要看好自己的孩子！
作爲鄰居，裝修時一定要防患於未然！
這一起悲劇的發生，大家都不想看到。每個人都應該敲響警鐘！也請轉給你身邊的家長們！
【來源 臨沂蘭山法院】
