开发商和业主们都注意了，山东省要这样提升建筑工程品质

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇实习生尹洁

9月17日山东省住房城乡建设厅等部门《关于进一步完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》（以下简称《实施意见》）经山东省人民政府办公厅转发实施。《实施意见》共12条，明确房地产开发企业应落实对业主的质量保修责任，严格住宅工程质量分户验收管理。严格材料进场验收、见证取样和送检制度，严厉打击检测弄虚作假行为。

房地产开发企业

应落实对业主的质量保修责任

在落实质量终身责任上，强化建设单位对工程建设全过程质量首要责任和竣工验收主体责任，严格落实项目法人责任制，严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期和造价，不得借优化设计名义降低结构安全和使用功能，房地产开发企业应落实对业主的质量保修责任。

强化施工单位主体责任，推行工程质量安全手册制度，加快推进工程质量管理标准化。深化住宅工程质量常见问题专项治理，严格住宅工程质量分户验收管理。

严格建材送检制度

严厉打击检测弄虚作假行为

在加强建材质量管理上，完善建材产品质量追溯、风险预警、信息共享、部门联动响应处理机制，落实生产、供应单位终身责任。严格材料进场验收、见证取样和送检制度，严厉打击检测弄虚作假行为。

加强对重点建材的抽测，对发现的质量问题及违法违规行为，加强监管合力，依法依规严肃处置。开展预拌混凝土质量专项整治行动，规范预拌混凝土企业、装配式建筑部品部件生产企业及其所属专项试验室质量行为。

建立装配式建筑部品部件生产和施工安装全过程质量控制体系，推行装配式建筑部品部件驻厂监造制度，定期评估通报装配式建筑产业基地实施状况。

严格初步设计审查

严肃查处违反工程建设强制性标准行为

在提高建筑设计水平上，贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，提高设计方案安全性、适用性、宜居性。严格初步设计审查，严禁政府投资项目超标准建设。严格节能等设计专篇审查变更，严格特殊工程消防设计审查验收管理。强化工程设计质量安全监管，严肃查处违反工程建设强制性标准行为。落实抗震设防标准，加强超限高层抗震设防审查，推广应用减震隔震技术。

此外，改革建设组织方式，在民用建筑工程中探索建筑师负责制。

推行绿色建造方式

积极发展高星级绿色建筑

《实施意见》特别提到要推行绿色建造方式。推动绿色建材应用，提升建材产品质量，实施绿色建材产品认证制度，建设绿色建材推广应用示范工程。

在规划、建设条件中明确装配式建筑比例、装配率、评价等级、绿色建筑星级等要求，棚改安置房等保障性安居工程、政府投资或主导工程、大型公共建筑全面按照装配式建筑标准建设。

编制绿色建筑与建筑节能发展“十四五”规划，修订绿色建筑配套文件，强化设计、施工、验收、评价、运行全过程监管。扎实开展钢结构装配式住宅建设试点，积极发展高星级绿色建筑、被动式超低能耗建筑等高品质建筑，完善相关引导支持政策。

不得随意拆除符合规划

在合理使用寿命内的公共建筑

完善既有建筑管理，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，有效履行房屋保养维修义务，严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

推动开展老城区、老工业区保护更新，依法保护和合理利用历史文化街区、历史建筑。

建立既有建筑拆除管理制度，不得随意拆除符合规划标准、在合理使用寿命内的公共建筑。

完善支持既有建筑保留和更新利用的节能、消防等相关配套政策。加快推进城市信息模型（CIM）平台建设，全面清查掌握既有建筑手续办理情况等信息，依法依规查处违法违规建设问题。